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静岡県浜松市西区入野町 9023-2の一部の新築一戸建て 3,390万円｜分譲住宅や新築物件｜ センチュリー21中央不動産

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新築一戸建て
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浜松市西区
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ＪＲ東海道本線
新築一戸建て　西区入野町 第1期 新築全2棟　1号棟　　 お気に入り
価格 3,390万円　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市西区入野町 9023-2の一部
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 112.02m² (33.89坪) 建物面積 98.55m2
築年月 2022年8月築 間取り 3SLDK　（LDK18/洋室7.7/洋室7/洋室5.2）
交通
ＪＲ東海道本線 浜松/入野西 バス19分 停歩4分
ＪＲ東海道本線 高塚/徒歩19分
ここがおすすめ

＼建築中／
季節物がしっかりと片付く納戸付き！
スーパーまで徒歩約5分なので、毎日のお買い物にも便利な立地です♪

  • 現地外観写真　＼工事進捗状況／2022.5.9撮影。
  • 　3SLDK、2階建て！ ウォークインクローゼット付きです♪
  • 　2022.3.3撮影
  • その他現地　南から西側道路撮影。
  • その他　入野小・入野中エリア！
  • その他　【ベタ基礎】 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、１階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
  • その他　【鋼製床束・剛床工法】 厚さ２４mmの構造用合板を構造材に直接留め付け建物のねじれや変形を防止。横ゆれに強く台風や地震にも強度を発揮。また、鋼製床束はシロアリ被害の心配がありません。
  • その他　【自然換気構造】 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を排出。躯体の腐食や断熱材の劣化を防ぎます。また、自然換気は、温度差と気圧差を利用。換気扇のメンテナンスは不要です。
  • その他　【シックハウス対策】 フローリングなどの建材には有害物質の発散を抑えた、JIS・JAS又は、国土交通大臣認定規格で定められている最 高ランクF☆☆☆☆を採用し暮らす方の健康に配慮しています。
  • その他　【断熱材】 床・天井・壁の隙間に、断熱材を入れることで、外部と断熱性・室内の保湿性を高め、快適な室内居住空間を保ちます。 ※仕様により異なります。
  • その他　【構造用合板下地】 合板とは、板を繊維方向が1枚づつ直交するように貼り合わせた面材です。「構造用合板」とはさらに強度を高めた合板のことで他の製材やボードと比べ強度があり耐水性に優れています
  • その他　【セキュリティ】 玄関には二重のディンプルキータイプの鍵が設置、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • その他　【リビング】 ご家族が集まるリビングは、生活しやすい動線を考え抜いた居住空間。断熱性・保温性に優れ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。夏の暑さ・冬の結露など防止できるので暮らしやすいです！
  • その他　【システムキッチン】 奥さまの思いのゆとりサイズをセレクト。キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。 （※写真は一例です。仕様は物件により異なります。）
  • その他　【浴室】 ゆったり１坪サイズの浴室。シンプル構造で清潔な空間を維持しやすくなっています。
  • その他　【三面鏡洗面化粧台】 ３面鏡全収納タイプの洗面台です。小物や洗面用品をすっきり収納できます。くもり止めコートは、電気を使わず表面コーティングでくもりを抑えるので、お風呂上りも快適に！
  • その他　【暖房便座付きシャワートイレ】 １・２階どちらにもW節水、洗浄水の無駄をなくした仕様です。１階はシャワートイレ・フルオート便座を採用！イメージ画像は２階トイレの同仕様写真です。
  • その他　【美しく機能的な外壁材】 優れた基本性能をバランス良く兼ね備えた、ALCパネル仕様です。
  • その他　【最 高レベルの建材を標準採用】 F☆☆☆☆とは、住宅の内装に使われる建材の中で、ホルムアルデヒド（有害物質）の発散量が最も少ないランクを示す等級です。
  • その他　【断熱性能にすぐれた住宅に】 床・天井・壁の隙間に断熱性を入れることで、室内がより快適な居住空間となる工夫があります。
  • その他　【アフターメンテナンス】 お引き渡し後不具合がないか、施工会社による数十項目の点検箇所を詳細にチェックします。6ヶ月点検、2年点検のアフターメンテナンスの他に、有償メンテナンスがございます。
  • 周辺環境　-
  • 周辺環境　入園資格/保育を必要とする0〜2歳児 保育標準時間/7時〜18時（最大11時間） 保育短時間/8時〜16時（最大8時間）
  • 周辺環境　-
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立入野小学校
  • 浜松市立入野中学校
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース2台
セールスコメント 入野小学校：約840ｍ（徒歩11分）
入野中学校：約610ｍ（徒歩8分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 8.85ｍ 公道 道路幅: 3.5ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 22条区域
地目 畑 地勢
建築確認番号 第KS122-0410-51242号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
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物件価格

3,390万円
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浜松市西区入野町 9023-2の一部
3390万円
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