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静岡県浜松市中区泉4丁目 831-563の新築一戸建て 3,490万円｜分譲住宅や新築物件｜ センチュリー21中央不動産

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新築一戸建て
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浜松市中区
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ＪＲ東海道本線
新築一戸建て　中区泉 第1期 新築全１棟　　 お気に入り
価格 3,490万円　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市中区泉4丁目 831-563
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 168.69m² (51.03坪) 建物面積 99.38m2
築年月 2022年6月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室7.2/洋室6/洋室6）
交通
ＪＲ東海道本線 浜松/遠鉄ストアフードワン泉店 バス23分 停歩4分
ここがおすすめ

＼建築中／
全居室南向き。
嬉しい都市ガス♪
買い物施設が充実の便利な住環境！

  • 現地外観写真　＼工事進捗状況／2022.5.30木工事の様子撮影。
  • 　4LDK、2階建て！ 和室付き♪ 2階寝室にはウォークインクローゼット付き！
  • 　2022.5.19基礎工事の様子撮影。
  • その他現地　西から南側道路撮影。
  • その他　スーパーまで徒歩3分の近さ。
  • 　2022.3.14撮影。
  • その他　機能的で美しいシステムキッチン。ゆとりのサイズ。 キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。 キッチンに立つことがますます快適になります。
  • 完成予想図(内観)　大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。 水の音を抑える静音タイプを採用。 排水口が奥なので水の流れもスムーズです。
  • 完成予想図(内観)　過熱防止センサー付ガスレンジ。 から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能です。
  • 完成予想図(内観)　カラーモニター付きインターフォン。 来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。
  • その他　浴室乾燥機つき。 暖房・涼風・換気など機能満載です。
  • その他　手元で止水できる節水シャワーヘッド。
  • その他　実際のサイズよりも広く感じる洗面台。
  • その他　1階、２階どちらにもシャワートイレを採用しています。 バリアフリーに配慮して便座から立ち上がりやすくする手すり、また棚やタオル掛けも設けています。
  • その他　洋室にはクローゼット付き。
  • その他　【ベタ基礎】 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、１階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
  • その他　【鋼製床束・剛床工法】 厚さ２４mmの構造用合板を構造材に直接留め付け建物のねじれや変形を防止。横ゆれに強く台風や地震にも強度を発揮。また、鋼製床束はシロアリ被害の心配がありません。
  • その他　【自然換気構造】 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を排出。躯体の腐食や断熱材の劣化を防ぎます。また、自然換気は、温度差と気圧差を利用。換気扇のメンテナンスは不要です。
  • その他　【シックハウス対策】 フローリングなどの建材には有害物質の発散を抑えた、JIS・JAS又は、国土交通大臣認定規格で定められている最 高ランクF☆☆☆☆を採用し暮らす方の健康に配慮しています。
  • その他　【断熱材】 床・天井・壁の隙間に、断熱材を入れることで、外部と断熱性・室内の保湿性を高め、快適な室内居住空間を保ちます。 ※仕様により異なります。
  • その他　【構造用合板下地】 合板とは、板を繊維方向が1枚づつ直交するように貼り合わせた面材です。「構造用合板」とはさらに強度を高めた合板のことで他の製材やボードと比べ強度があり耐水性に優れています
  • その他　【セキュリティ】 玄関には二重のディンプルキータイプの鍵が設置、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • その他　【リビング】 ご家族が集まるリビングは、生活しやすい動線を考え抜いた居住空間。断熱性・保温性に優れ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。夏の暑さ・冬の結露など防止できるので暮らしやすいです！
  • その他　【システムキッチン】 奥さまの思いのゆとりサイズをセレクト。キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。 （※写真は一例です。仕様は物件により異なります。）
  • その他　【浴室】 ゆったり１坪サイズの浴室。シンプル構造で清潔な空間を維持しやすくなっています。
  • その他　【三面鏡洗面化粧台】 ３面鏡全収納タイプの洗面台です。小物や洗面用品をすっきり収納できます。くもり止めコートは、電気を使わず表面コーティングでくもりを抑えるので、お風呂上りも快適に！
  • その他　【暖房便座付きシャワートイレ】 １・２階どちらにもW節水、洗浄水の無駄をなくした仕様です。１階はシャワートイレ・フルオート便座を採用！イメージ画像は２階トイレの同仕様写真です。
  • その他　【美しく機能的な外壁材】 優れた基本性能をバランス良く兼ね備えた、ALCパネル仕様です。
  • その他　【最 高レベルの建材を標準採用】 F☆☆☆☆とは、住宅の内装に使われる建材の中で、ホルムアルデヒド（有害物質）の発散量が最も少ないランクを示す等級です。
  • その他　【断熱性能にすぐれた住宅に】 床・天井・壁の隙間に断熱性を入れることで、室内がより快適な居住空間となる工夫があります。
  • その他　【アフターメンテナンス】 お引き渡し後不具合がないか、施工会社による数十項目の点検箇所を詳細にチェックします。6ヶ月点検、2年点検のアフターメンテナンスの他に、有償メンテナンスがございます。
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立泉小学校
  • 浜松市立高台中学校
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース2台
セールスコメント 泉小学校：約1130ｍ（徒歩15分）
高台中学校：約2100ｍ（徒歩27分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 11.7ｍ 私道 道路幅: 4ｍ 用途地域
準工業地域
セットバック - 法令上の制限 22条区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第KS122-0410-50954号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
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物件価格

3,490万円
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