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静岡県浜松市中区鴨江2丁目 1250-5の新築一戸建て 2,990万円｜分譲住宅や新築物件｜ センチュリー21中央不動産

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新築一戸建て
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浜松市中区
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ＪＲ東海道本線
新築一戸建て　中区鴨江 第1期 新築全１棟　 お気に入り
価格 2,990万円　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市中区鴨江2丁目 1250-5
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 110.29m² (33.36坪) 建物面積 99.16m2
築年月 2022年5月築 間取り 3LDK　（LDK20.5/洋室8.2/洋室6/洋室6）
交通
ＪＲ東海道本線 浜松/保健所 バス9分 停歩3分
ここがおすすめ

＼完成済み／
鴨江小へ徒歩12分、スーパーへ徒歩6分！１階にファミリークロークつき。2部屋にウォークインクローゼットつき。LDKは20.5帖

  • 現地外観写真　内覧ご予約随時受付中♪ 資料請求・住宅ローンのご相談・その他ご質問など、お気軽にお問合せください。
  • 　　 3LDK、全居室フローリング！ LDK20.5帖で、インテリア自由自在！
  • 玄関　中心の窓により光を取り込むことができ明るい玄関ポーチ。 宅配ボックスもあるので不在時にも安心！
  • リビング　広々リビングは20.5帖。 ご家族みんながゆったりくつろげる空間です。
  • その他　TVモニター付きインターホン。 お子さん一人のお留守番も安心！
  • キッチン　システムキッチンは、ゆとりのサイズ。 会話を楽しみながらお料理ができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはすっきり見えます。
  • キッチン　大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。 浄水器内蔵型シャワー水栓。
  • キッチン　食器洗浄乾燥機付き！ 家事の時間を短縮できますね♪
  • 洗面台・洗面所　清潔感のあるホワイトの洗面化粧台を採用。 三面鏡にもなり、多方面からの身だしなみチェックも行えます。
  • 浴室　足を長く伸ばしてもゆったりと肩までつかることの出来る1坪タイプの浴槽。 一日の疲れも十分にリフレッシュ出来そうです。
  • トイレ　1階のトイレです♪ 2階にもトイレがあるので、夜間も安心です♪
  • 収納　ファミリークローク。 家族全員の衣類を収納することができます。
  • 玄関　大きなシューズボックスでご家族の靴をたくさん収納できます！ シューズボックスのカウンター部分に、季節のお花などインテリアを飾ることができます。
  • 寝室　寝室8.2帖、ウォークインクローゼット付き♪ バルコニーに出入りできます♪
  • 駐車場　駐車スペース2台分（車種による）。
  • その他　　 鴨江小・西部中エリア。
  • その他現地　南から西側道路撮影。
  • 子供部屋　洋室6帖。ウォークインクローゼット付き！
  • 洋室　洋室6帖、クローゼット付き♪
  • バルコニー　ルーフバルコニー。竿掛け付きです。 洗濯物や、布団を干すときに動きやすい広さです！
  • その他　【ベタ基礎】 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、１階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
  • その他　【鋼製床束・剛床工法】 厚さ２４mmの構造用合板を構造材に直接留め付け建物のねじれや変形を防止。横ゆれに強く台風や地震にも強度を発揮。また、鋼製床束はシロアリ被害の心配がありません。
  • その他　【自然換気構造】 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を排出。躯体の腐食や断熱材の劣化を防ぎます。また、自然換気は、温度差と気圧差を利用。換気扇のメンテナンスは不要です。
  • その他　【シックハウス対策】 フローリングなどの建材には有害物質の発散を抑えた、JIS・JAS又は、国土交通大臣認定規格で定められている最 高ランクF☆☆☆☆を採用し暮らす方の健康に配慮しています。
  • その他　【断熱材】 床・天井・壁の隙間に、断熱材を入れることで、外部と断熱性・室内の保湿性を高め、快適な室内居住空間を保ちます。 ※仕様により異なります。
  • その他　【構造用合板下地】 合板とは、板を繊維方向が1枚づつ直交するように貼り合わせた面材です。「構造用合板」とはさらに強度を高めた合板のことで他の製材やボードと比べ強度があり耐水性に優れています
  • その他　【セキュリティ】 玄関には二重のディンプルキータイプの鍵が設置、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • その他　【リビング】 ご家族が集まるリビングは、生活しやすい動線を考え抜いた居住空間。断熱性・保温性に優れ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。夏の暑さ・冬の結露など防止できるので暮らしやすいです！
  • その他　【システムキッチン】 奥さまの思いのゆとりサイズをセレクト。キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。 （※写真は一例です。仕様は物件により異なります。）
  • その他　【浴室】 ゆったり１坪サイズの浴室。シンプル構造で清潔な空間を維持しやすくなっています。
  • その他　【三面鏡洗面化粧台】 ３面鏡全収納タイプの洗面台です。小物や洗面用品をすっきり収納できます。くもり止めコートは、電気を使わず表面コーティングでくもりを抑えるので、お風呂上りも快適に！
  • その他　【暖房便座付きシャワートイレ】 １・２階どちらにもW節水、洗浄水の無駄をなくした仕様です。１階はシャワートイレ・フルオート便座を採用！イメージ画像は２階トイレの同仕様写真です。
  • その他　【美しく機能的な外壁材】 優れた基本性能をバランス良く兼ね備えた、ALCパネル仕様です。
  • その他　【最 高レベルの建材を標準採用】 F☆☆☆☆とは、住宅の内装に使われる建材の中で、ホルムアルデヒド（有害物質）の発散量が最も少ないランクを示す等級です。
  • その他　【断熱性能にすぐれた住宅に】 床・天井・壁の隙間に断熱性を入れることで、室内がより快適な居住空間となる工夫があります。
  • その他　【アフターメンテナンス】 お引き渡し後不具合がないか、施工会社による数十項目の点検箇所を詳細にチェックします。6ヶ月点検、2年点検のアフターメンテナンスの他に、有償メンテナンスがございます。
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立鴨江小学校
  • 浜松市立西部中学校
  • カースペース2台以上
  • 動画有り
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース2台
セールスコメント 鴨江小学校：約950ｍ（徒歩12分）西部中学校：約500ｍ（徒歩7分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 150(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 9.2ｍ 私道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 22条区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第KS122-0410-50734号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
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物件価格

2,990万円
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