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静岡県浜松市中区和合町 178番4、178番14の新築一戸建て 2,590万円｜分譲住宅や新築物件｜ センチュリー21中央不動産

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ＪＲ東海道本線
新築一戸建て　中区和合町 第6期 新築全3棟　2号棟　 お気に入り
価格 2,590万円　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市中区和合町 178番4、178番14
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 145.72m² (44.08坪) 建物面積 98m2
築年月 2022年6月築 間取り 4LDK　（LDK16.6/洋室8/洋室5.2/洋室5.1/洋室4.5）
交通
ＪＲ東海道本線 浜松/馬生 バス15分 停歩2分
ここがおすすめ

＼建築中／スーパー【主婦の店富塚店】へ徒歩7分。キッチンパントリー2.6帖！リビングやキッチン周りの荷物をまとめて収納できます。掃除のしやすい全居室フローリング

  • 現地外観写真　＼工事進捗状況／2022.4.23基礎工事の様子撮影。
  • 　　 4LDK、2階建て！ 全室2面採光♪日当たり良好！
  • 　2022.3.14基礎工事の様子撮影。
  • その他現地　南から東側道路撮影。
  • その他　　 城北小・北部中エリア。
  • 　2022.2.7撮影。
  • その他　同仕様写真。リビング。 照明器具やテーブル椅子はつきません。
  • その他　同仕様写真。キッチン。
  • その他　同仕様写真。キッチン。
  • その他　同仕様写真。バスルーム。
  • その他　同仕様写真。洗面化粧台。
  • その他　同仕様写真。洗面化粧台。
  • その他　同仕様写真。洋室。
  • その他　同仕様写真。TVモニターフォン。
  • その他　同仕様写真。トイレ。
  • 　【キッチン】 毎日使うキッチンは、耐久性に優れ使い勝手の良いステンレストップです。大きな収納スペースはキッチン小物から、大きな調味料ボトルまで収納できます。 ※カラーは物件によって異なります。
  • 　【システムバス】 フロアの微細な凹凸は、すべりにくく、溝が浅いので汚れも溜まりにくくなっています。浴室暖房・涼風・換気など、快適な機能を搭載した暖房乾燥機。 ※カラーは物件によって異なります。
  • 　【洗面化粧台】 3面鏡付き化粧洗面台は、収納や使い勝手も大切にしたシンプル設計です。両袖の鏡裏は収納スペースです。また、シャワーヘッドが伸びるため洗髪や洗面ボウル内のお手入れもラクラクです。
  • 　【トイレ】 進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れが隠れる場所がないため、汚れてもサッとひとふき。お手入れ簡単です。ウォシュレット機能はふたのオート開閉や節電など多数の機能を搭載。
  • その他　【玄関】 カードやシールをハンドルに近づけると開け閉めできる機能を搭載。小さなお子様もワンタッチで開けられるので、 手荷物が多い時はお願いできますよ！TVモニター付きインターホンも標準設備です。
  • 　【内装・その他設備】 お家の明るさを取り込む窓ガラスは、Low-E複層ガラスを標準採用。断熱効果を高めます。LEDダウンライトは、 従来の蛍光灯に比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
  • その他　【耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）】 地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています。
  • その他　【地盤調査・改良】 地盤が家の重さに耐えられず、沈下する等の事故が発生するリスクを減らすために、地盤調査を外部機関に委託して実施し、地盤改良(補強)工事を行います。
  • その他　【壁全体で家を支え守る、耐力壁】 耐力壁に使われる、耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）を使用。現在の試験方法で裏面に筋かいを入れる工法を使うことで、実質壁倍率4.5倍の強度を達成しています。
  • その他　【構造体の強度に配慮】 さまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。
  • その他　【畳】畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。 退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
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  • 周辺環境　営業時間／(月〜土)9:30〜21:00、(日曜)9:00〜21:00、駐車場／278台
  • 周辺環境　営業時間／24時間、駐車場／15台以上有り。サービス／ATM、コピー機、フリーWi-Fiなど。
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立城北小学校
  • 浜松市立北部中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース2台
セールスコメント その他：敷地内に用途地域線あり。城北小学校：約1590ｍ（徒歩20分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 2.11ｍ 公道 道路幅: 5.94ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 宅地造成工事規制区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第R03SHC119976号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
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物件価格

2,590万円
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こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

浜松市中区和合町 178番4、178番14
2590万円〜2890万円
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