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静岡県浜松市西区篠原町 2090-1の新築一戸建て 2,190万円｜分譲住宅や新築物件｜ センチュリー21中央不動産

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ＪＲ東海道本線
新築一戸建て　グラファーレ 西区篠原町 第2期 新築全3棟　2号棟　 お気に入り
価格 2,190万円　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市西区篠原町 2090-1
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 139.85m² (42.3坪) 建物面積 95.43m2
築年月 2022年4月築 間取り 4LDK　（LDK15.7/和室5.2/洋室7.8/洋室6/洋室5.2）
交通
ＪＲ東海道本線 浜松/田畑 バス25分 停歩10分
ＪＲ東海道本線 高塚/徒歩49分
ここがおすすめ

＼完成済み／
ご家族が自然と集まるリビングはゆとりの15.7帖！
嬉しい対面式キッチン。
南向きのバルコニーは陽当たり良好です♪

  • 現地外観写真　内覧予約・資料請求随時受付中♪ 住宅ローンのご相談・その他ご質問など、お気軽にお問合せください！
  • 　4LDK、２階建。 全居室収納付き♪
  • 玄関　広さのある玄関スペース！ 玄関ポーチ付きなので、雨の日も安心です！
  • リビング　家族の集まるリビングは15.7帖！ お気に入りのテーブルやソファを置いてくつろぎ空間に♪
  • 和室　リビングと隣接した和室5.2帖、押入れ付き。 お子様の遊び場、寝室などにも使用できます。
  • キッチン　床下収納などが装備された奥様想いのキッチン空間となっております♪ 対面式キッチンの為、配膳もしやすいです。
  • キッチン　ガスコンロは3口。グリル付きです。 同時に料理をつくることができるので料理の時間を短縮！
  • キッチン　広々としたシンク。 シャワーノズル付きで、大きな調理器具も楽に洗えます！ 浄水器内蔵です。
  • 洗面台・洗面所　白で統一されたおしゃれで清潔感のある洗面所。 3面鏡つきの洗面化粧台で実用性もバッチリです！
  • 浴室　足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます♪
  • 浴室　シャワーは、ワンプッシュでお湯の止水が可能です。 水の出しっぱなしを防ぐ、節水効果があります。
  • トイレ　手すり付きのトイレ。 お年寄りの方も楽に利用できますね！ ウォシュレット機能付きです。
  • 玄関　玄関にはシューズボックスが付いているので、靴をたくさん収納できます！
  • 寝室　洋室7.8帖、クローゼット付き♪ バルコニーへ出入りできます！
  • 駐車場　駐車スペース3台分♪
  • その他　篠原小・篠原中エリア！
  • その他現地　西から北側道路撮影。
  • 子供部屋　洋室6帖。クローゼット付き！2面採光！ バルコニーへ出入りできます♪
  • 洋室　洋室5.2帖、クローゼット付き♪
  • バルコニー　南面バルコニー。竿掛け金具付き！　 日当たり良好♪ 洗濯物もすっきり乾きます。
  • その他　防汚外壁「マイクロガード」 水が汚れの下に入り込み、浮き上がることで汚れが流れ落ちます。雨が降れば、雨の力によって流れ落ち外壁はいつもスッキリ！ 住まいの美しさを持続させます。
  • その他　耐震等級は最 高等級３を取得！消防署や警察署など防災の拠点となる建物の耐震性。 住宅性能表示は、地震や風の力が加わったときの建物全体の倒壊・損傷のしにくさを評価します。
  • その他　アフターサービスもきっちり！ お客様に安心してお住まい頂くために、ご入居後６ヶ月及び2年目の無料点検や無償アフター補修も対応。
  • その他　【地震と台風に強い家】 ・住宅性能表示7項目において最 高等級を取得。 ・地震保険の優遇
  • その他　【機能性と美しさを兼ね備えたキッチン。】 着工前にご成約の方はカラー選択可能！ コンロは物件によってIHクッキングヒーターかガスコンロの２タイプになります。
  • その他　【ゆったりとしたくつろぎのバス空間】 自動お湯張り機能・浴室乾燥機能付き。おそうじのしやすいシンプル構造で毎日快適。
  • その他　【収納・エコ・お手入れが一つになった洗面台】 三面鏡の裏側は収納しやすく間仕切りがあり、いつもすっきりした状態を保てます。 大きな洗面カウンター朝シャン可能です！
  • その他　【ウォシュレット付きトイレ】 座面は取り外し可能。温水洗浄便座ウォシュレット搭載で快適です。進化したフチ形状は汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン！
  • その他　【玄関ドア・複層ガラス】 玄関ドアは外観の美しさに加え、省エネルギー基準の断熱仕様です。複層ガラスは冬の日差しを取り込みながら、室内の熱を逃がしません。
  • その他　【地震と台風に強い家】 ・住宅性能表示7項目において最 高等級を取得。 ・地震保険の優遇
  • その他　【住宅性能表示とは】 国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。住まいの安全・安心の判断指針としてご活用いただけます。
  • その他　【着工前に地質調査を行い適切な基礎仕様を提案】 地質の調査を行い、必要な場合にはパイル打ち込み等、地盤強化を行ったのちに基礎工事を実施しています。
  • その他　【良質な住宅を低価格で実現する一貫システム】 企画・住宅の設計・施工、販売、アフターサービスに至るまで、一貫したシステムで低価格と品質の良さを同時に実現しています。
  • その他　【アフターサービスも安心の長期保証住宅】 住宅保証機関の保証付住宅です。 施工会社独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。
  • 周辺環境　-
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  • 周辺環境　学校教育目標　心と声が響き合う学校としている
  • 周辺環境　学校教育目標「共に理想を追求し、自己実現をめざす生徒」
  • 周辺環境　-
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  • 周辺環境　【窓口営業時間】平日9:00〜15:00【ATM】平日／7:30〜21:00　休日／8:45〜19:00
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立篠原小学校
  • 浜松市立篠原中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 動画有り
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • カースペース3台
セールスコメント 篠原小学校：約860ｍ（徒歩11分）
篠原中学校：約1150ｍ（徒歩15分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 9.13ｍ 公道 道路幅: 3.98ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 文化財保護法
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第R3確認建築静建住ま08000号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
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物件価格

2,190万円
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浜松市西区篠原町 2090-1
2190万円〜2490万円
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