グラファーレ 中区南浅田 第2期 新築全3棟 1号棟 静岡県浜松市中区南浅田2丁目 111-11|2,590万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|センチュリー21中央不動産

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グラファーレ 中区南浅田 第2期 新築全3棟 1号棟

新築一戸建て

グラファーレ 中区南浅田 第2期 新築全3棟 1号棟
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価格 2,590万円値下がり ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市中区南浅田2丁目 111-11
※地図上でピンがズレる可能性がございます。
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土地面積 155.17m² (46.94坪) 建物面積 96.46u
築年月 2022年2月築 間取り 4LDK (LDK16/和室4.5/洋室8/洋室5.2/洋室5.2)
交通
JR東海道本線 浜松 神田東 バス14分 停歩2分
ここがおすすめ

\完成済み/
スーパー・コンビニ・ドラックストアが徒歩5分以内の好立地!全室南向きで陽当たり良好。リビングは広々16帖。家族団らんで会話が弾む空間♪


  • 現地外観写真 \完成!/
内覧予約・資料請求随時受付中♪
住宅ローンのご相談・その他ご質問など、お気軽にお問合せください!
  • 間取り図  
4LDK、2階建。
全居室収納+シューズクローク付き♪
  • 玄関 シューズインクロークとシューズボックス付き♪
玄関まわりもすっきりキープできますね♪
  • リビング 家族の集まるリビングは広々16帖お気に入りのテーブルやソファを置いてくつろぎ空間に♪
  • その他 TVモニター付きインターホン。
お子さん一人のお留守番も安心♪
  • 和室 リビングとつながる和室4.5帖♪
押入れもついています♪
  • キッチン スライド式収納には、深い鍋や大きなフライパンもしっかり収納でき、キッチンを広く使用できます。
  • キッチン ガスコンロは3口。
同時に料理をつくることができるので料理の時間を短縮!
  • キッチン 広々としたシンク。
シャワーノズル付きで、大きな調理器具も楽に洗えます!
浄水器内蔵です。
  • 洗面台・洗面所 3面鏡なのでお化粧や髪型のチェックもしやすいですね♪
鏡の後ろは収納スペースになっています。
  • 浴室 自動お湯張り機能・追い炊き機能・浴室換気乾燥機つきのシステムバス♪
梅雨の時期の部屋干しにも大活躍ですね!
  • 浴室 シャワーは、ワンプッシュでお湯の止水が可能です。
水の出しっぱなしを防ぐ、節水効果があります。
  • トイレ 1.2階ともにウォシュレット機能付き。
毎日の生活をより快適にしてくれます!
  • 寝室 洋室8帖、2つのクローゼット付き♪
バルコニーへ出入りできます♪
  • 駐車場 並列3台の駐車スペース♪
  • 区画図  
浅間小・江西中エリア!
  • 前面道路含む現地写真 北から西側道路撮影。
  • 子供部屋 洋室5.2帖。クローゼット付き!
バルコニーへ出入りできます♪
  • 洋室 洋室5.2帖、クローゼット付き♪
  • バルコニー バルコニー。
日当たり良好♪
たくさんのお布団干せますね♪
  •  防汚外壁「マイクロガード」
水が汚れの下に入り込み、浮き上がることで汚れが流れ落ちます。雨が降れば、雨の力によって流れ落ち外壁はいつもスッキリ!
住まいの美しさを持続させます。
  •  耐震等級は最 高等級3を取得!消防署や警察署など防災の拠点となる建物の耐震性。
住宅性能表示は、地震や風の力が加わったときの建物全体の倒壊・損傷のしにくさを評価します。
  •  アフターサービスもきっちり!
お客様に安心してお住まい頂くために、ご入居後6ヶ月及び2年目の無料点検や無償アフター補修も対応。
  •  【地震と台風に強い家】
・住宅性能表示7項目において最 高等級を取得。
・地震保険の優遇
  •  【機能性と美しさを兼ね備えたキッチン。】
着工前にご成約の方はカラー選択可能!
コンロは物件によってIHクッキングヒーターかガスコンロの2タイプになります。
  •  【ゆったりとしたくつろぎのバス空間】
自動お湯張り機能・浴室乾燥機能付き。おそうじのしやすいシンプル構造で毎日快適。
  •  【収納・エコ・お手入れが一つになった洗面台】
三面鏡の裏側は収納しやすく間仕切りがあり、いつもすっきりした状態を保てます。
大きな洗面カウンター朝シャン可能です!
  •  【ウォシュレット付きトイレ】
座面は取り外し可能。温水洗浄便座ウォシュレット搭載で快適です。進化したフチ形状は汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン!
  •  【玄関ドア・複層ガラス】
玄関ドアは外観の美しさに加え、省エネルギー基準の断熱仕様です。複層ガラスは冬の日差しを取り込みながら、室内の熱を逃がしません。
  •  【地震と台風に強い家】
・住宅性能表示7項目において最 高等級を取得。
・地震保険の優遇
  •  【住宅性能表示とは】
国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。住まいの安全・安心の判断指針としてご活用いただけます。
  •  【着工前に地質調査を行い適切な基礎仕様を提案】
地質の調査を行い、必要な場合にはパイル打ち込み等、地盤強化を行ったのちに基礎工事を実施しています。
  •  【良質な住宅を低価格で実現する一貫システム】
企画・住宅の設計・施工、販売、アフターサービスに至るまで、一貫したシステムで低価格と品質の良さを同時に実現しています。
  •  【アフターサービスも安心の長期保証住宅】
住宅保証機関の保証付住宅です。
施工会社独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】ヘリオスプレスクール:230u
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】朝田幼稚園:270u
  • 周辺環境 【小学校】浜松市立浅間小学校:1020u
  • 周辺環境 【中学校】浜松市立江西中学校:470u
  • 周辺環境 【スーパー】遠鉄ストアフードワン南浅田店:320u
  • 周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン浜松南浅田2丁目店:230u
  • 周辺環境 【ドラッグストア】杏林堂ドラッグストアH&B Special南浅田店:300u
  • 周辺環境 【銀行】浜松いわた信用金庫瓜内支店:1160u
  • 周辺環境 【郵便局】浜松浅田郵便局:1090u
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0120-684-021
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問合せ番号の下4桁をお伝え下さい
RHS-163701-3311

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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立浅間小学校
  • 浜松市立江西中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 動画有り
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 専用庭
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース3台
セールスコメント 浅間小学校:約1020m(徒歩13分)江西中学校:約470m(徒歩6分)

物件概要

採光面 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 西 9.19m 公道 道路幅: 17m 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 法第22条区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第R3確認建築静建住ま07514号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2022年08月08日 次回更新日 2022年08月22日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件番号 RHS-163701-3311
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会社情報
COMPANY

センチュリー21浜松店

センチュリー21
中央不動産株式会社 浜松店

〒434-0042
静岡県浜松市浜北区小松3180番地
TEL:0120-684-021
FAX:053-584-0024
定休日:水曜・年末年始・GW

センチュリー21中央不動産静岡店

センチュリー21
中央不動産株式会社 静岡店

〒420-0881
静岡県静岡市葵区北安東4-24-17
TEL:0120-739-021
FAX:054-247-0026
定休日:水曜・年末年始・GW

センチュリー21磐田店

センチュリー21
中央不動産株式会社 磐田店

〒438-0818
静岡県磐田市下万能152番地
TEL:0120-390-540
FAX:0538-39-0503
定休日:水曜・年末年始・GW

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