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静岡県浜松市南区小沢渡町 1366番地の1の新築一戸建て 2,190万円|分譲住宅や新築物件| センチュリー21中央不動産

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新築一戸建て 南区小沢渡町 第1期 新築全1棟  お気に入り
価格 2,190万円 ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市南区小沢渡町 1366番地の1
※地図上でピンがズレる可能性がございます。

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土地面積 114.89m² (34.75坪) 建物面積 102.7m2
築年月 2021年8月築 間取り 4LDK (LDK16/和室4.5/洋室8.7/洋室7/洋室6)
交通
JR東海道本線 浜松/徒歩17分
JR東海道本線 高塚/徒歩14分
JR東海道本線 舞阪/徒歩62分
ここがおすすめ

\完成済み/
2階の居室全てにWICが付いているので衣替えなどスムーズに行えます♪
角地なので日当たりも良く、開放感があります!


  • 現地外観写真 \完成!/
資料請求・内覧予約随時受付中!!
住宅ローンのご相談・その他ご質問など、お気軽にお問合せください。
  •  3階建 4LDK。
ウォークインクローゼットが3カ所あるので収納力豊富です♪
  • 玄関 ポストやインターホン等一体型の門柱が標準設備!
玄関ポーチ付きなので、雨の日も玄関前で傘をさす余裕がありますね♪
  • リビング LDK16帖。
広々としたリビングはご家族の憩いの場に。
対面キッチンはリビングがよく見渡せます。
  • その他 TVモニタ付きインターホン。
訪問者のお顔が見えるので安心して対応が出来ますね♪
  • 和室 洋風和室4.5帖。
お子さんのお昼寝スペースや、客間としてお使いいただけます!
  • キッチン 広々とした対面式キッチン。
大人が立っても余裕のある広さです。
  • キッチン ガスコンロは3口。
同時に料理をつくることができるので料理の時間を短縮!
  • キッチン 広々としたシンク。
シャワーノズル付きで、大きな調理器具も楽に洗えます!
浄水器内蔵。
  • 洗面台・洗面所 女性に嬉しい3面鏡化粧台。
鏡裏が収納スペースになっており小型のドライヤーや化粧品等収納力もたっぷり。
白を基調としているので清潔感がありますね!
  • 浴室 浴槽ベンチ付き!
半身浴を楽しめるだけでなく、節水効果も♪
家族にも家計にも優しい、設備です。
  • トイレ 1.2階ともにウォシュレット機能付きのトイレ。
毎日の生活をより快適に!
  • 玄関 天井まであるシューズボックス。
靴をきれいに片づけられて、玄関回りがいつでもすっきり!
  • 寝室 8帖。ウォークインクローゼット付き♪
バルコニーに出入りできます♪
  • 駐車場 ゆとりの並列2台駐車可♪
  • その他 新津小、新津中エリア!
  • その他現地 北から西側道路撮影。
  • 子供部屋 洋室7帖。
子供の収納にも嬉しいクローゼット付き。
  • 洋室 洋室6帖、ウォークインクローゼット付き♪
全室ウォークインクローゼット付いています!!
  • バルコニー バルコニー。竿掛け金具付き! 
  • その他 【ベタ基礎】
基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、1階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
  • その他 【鋼製床束・剛床工法】
厚さ24mmの構造用合板を構造材に直接留め付け建物のねじれや変形を防止。横ゆれに強く台風や地震にも強度を発揮。また、鋼製床束はシロアリ被害の心配がありません。
  • その他 【自然換気構造】
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を排出。躯体の腐食や断熱材の劣化を防ぎます。また、自然換気は、温度差と気圧差を利用。換気扇のメンテナンスは不要です。
  • その他 【シックハウス対策】
フローリングなどの建材には有害物質の発散を抑えた、JIS・JAS又は、国土交通大臣認定規格で定められている最 高ランクF☆☆☆☆を採用し暮らす方の健康に配慮しています。
  • その他 【断熱材】
床・天井・壁の隙間に、断熱材を入れることで、外部と断熱性・室内の保湿性を高め、快適な室内居住空間を保ちます。
※仕様により異なります。
  • その他 【構造用合板下地】
合板とは、板を繊維方向が1枚づつ直交するように貼り合わせた面材です。「構造用合板」とはさらに強度を高めた合板のことで他の製材やボードと比べ強度があり耐水性に優れています
  • その他 【セキュリティ】
玄関には二重のディンプルキータイプの鍵が設置、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • その他 【リビング】
ご家族が集まるリビングは、生活しやすい動線を考え抜いた居住空間。断熱性・保温性に優れ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。夏の暑さ・冬の結露など防止できるので暮らしやすいです!
  • その他 【システムキッチン】
奥さまの思いのゆとりサイズをセレクト。キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。
(※写真は一例です。仕様は物件により異なります。)
  • その他 【浴室】
ゆったり1坪サイズの浴室。シンプル構造で清潔な空間を維持しやすくなっています。
  • その他 【三面鏡洗面化粧台】
3面鏡全収納タイプの洗面台です。小物や洗面用品をすっきり収納できます。くもり止めコートは、電気を使わず表面コーティングでくもりを抑えるので、お風呂上りも快適に!
  • その他 【暖房便座付きシャワートイレ】
1・2階どちらにもW節水、洗浄水の無駄をなくした仕様です。1階はシャワートイレ・フルオート便座を採用!イメージ画像は2階トイレの同仕様写真です。
  • その他 【美しく機能的な外壁材】
優れた基本性能をバランス良く兼ね備えた、ALCパネル仕様です。
  • その他 【最 高レベルの建材を標準採用】
F☆☆☆☆とは、住宅の内装に使われる建材の中で、ホルムアルデヒド(有害物質)の発散量が最も少ないランクを示す等級です。
  • その他 【断熱性能にすぐれた住宅に】
床・天井・壁の隙間に断熱性を入れることで、室内がより快適な居住空間となる工夫があります。
  • その他 【アフターメンテナンス】
お引き渡し後不具合がないか、施工会社による数十項目の点検箇所を詳細にチェックします。6ヶ月点検、2年点検のアフターメンテナンスの他に、有償メンテナンスがございます。
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立新津小学校
  • 浜松市立新津中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 動画有り
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • カースペース2台
セールスコメント 新津小学校:約2530m(徒歩32分)
新津中学校:約2430m(徒歩31分)

物件概要

採光面 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 西 11.29m 公道 道路幅: 4.6m
接道: 南 8.3m 公道 道路幅: 8.3m
用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 景観法
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第KS121-0410-52071号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 仲介
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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ボーナス(×年2回)

物件価格

2,190万円
※返済金額はあくまでも目安です。
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中央不動産 浜松店

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