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静岡県浜松市西区坪井町 4598番2の新築一戸建て 2,390万円｜分譲住宅や新築物件｜ センチュリー21中央不動産

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新築一戸建て
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浜松市西区
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ＪＲ東海道本線
新築一戸建て　西区坪井町　第1期　新築全2棟　2号棟　 お気に入り
価格 2,390万円　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市西区坪井町 4598番2
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 169.29m² (51.21坪) 建物面積 104.77m2
築年月 2021年6月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室7/洋室6.7/洋室6）
交通
ＪＲ東海道本線 浜松/坪井東 バス6分 停歩3分
ここがおすすめ

＼建築中／
WICやSIC、廊下にも収納スペースがあるので収納力が豊富です♪
対面式キッチンなのでリビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができますね！

  • 現地外観写真　＼工事進捗状況／2021.2.8撮影。
  • 　リビングに隣接した和室のある4LDK。 シューズインクロークやウォークインクローゼットもあるので収納スペースも豊富です！
  • その他現地　東から南側道路撮影。
  • その他　篠原小・篠原中エリア！
  • 同仕様写真(リビング）　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 カラー、建具が異なる事がございます。
  • 同仕様写真(キッチン）　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 カラ?は異なる事がございます。
  • 同仕様写真(浴室）　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 カラ?は異なる事がございます。
  • 同仕様写真(浴室）　お風呂は追い炊き機能付き。 他現場完成物件の写真です。
  • 同仕様写真(浴室）　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 カラーは異なることがございます。
  • 完成予想図(内観)　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。
  • 完成予想図(内観)　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 間取、建具、カラーは現場により異なります。
  • 　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 扉・外壁等カラ?は異なる事がございます。
  • 　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 カラー・形状等異なる場合がございます。
  • その他　モデルハウスのリビング写真。 カラ?は異なる事がございます。 家具調度品は含みません。
  • その他　モデルハウスの洋室写真。 カラ?は異なる事がございます。 家具調度品は含みません。
  • その他　モデルハウスの収納写真。 カラ?は異なる事がございます。 家具調度品は含みません。
  • その他　モデルハウスの和室写真。 カラ?は異なる事がございます。 家具調度品は含みません。
  • その他　【ベタ基礎】 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、１階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
  • その他　【鋼製床束・剛床工法】 厚さ２４mmの構造用合板を構造材に直接留め付け建物のねじれや変形を防止。横ゆれに強く台風や地震にも強度を発揮。また、鋼製床束はシロアリ被害の心配がありません。
  • その他　【自然換気構造】 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を排出。躯体の腐食や断熱材の劣化を防ぎます。また、自然換気は、温度差と気圧差を利用。換気扇のメンテナンスは不要です。
  • その他　【シックハウス対策】 フローリングなどの建材には有害物質の発散を抑えた、JIS・JAS又は、国土交通大臣認定規格で定められている最 高ランクF☆☆☆☆を採用し暮らす方の健康に配慮しています。
  • その他　【断熱材】 床・天井・壁の隙間に、断熱材を入れることで、外部と断熱性・室内の保湿性を高め、快適な室内居住空間を保ちます。 ※仕様により異なります。
  • その他　【構造用合板下地】 合板とは、板を繊維方向が1枚づつ直交するように貼り合わせた面材です。「構造用合板」とはさらに強度を高めた合板のことで他の製材やボードと比べ強度があり耐水性に優れています
  • その他　【セキュリティ】 玄関には二重のディンプルキータイプの鍵が設置、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • その他　【リビング】 ご家族が集まるリビングは、生活しやすい動線を考え抜いた居住空間。断熱性・保温性に優れ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。夏の暑さ・冬の結露など防止できるので暮らしやすいです！
  • その他　【システムキッチン】 奥さまの思いのゆとりサイズをセレクト。キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。 （※写真は一例です。仕様は物件により異なります。）
  • その他　【浴室】 ゆったり１坪サイズの浴室。シンプル構造で清潔な空間を維持しやすくなっています。
  • その他　【三面鏡洗面化粧台】 ３面鏡全収納タイプの洗面台です。小物や洗面用品をすっきり収納できます。くもり止めコートは、電気を使わず表面コーティングでくもりを抑えるので、お風呂上りも快適に！
  • その他　【暖房便座付きシャワートイレ】 １・２階どちらにもW節水、洗浄水の無駄をなくした仕様です。１階はシャワートイレ・フルオート便座を採用！イメージ画像は２階トイレの同仕様写真です。
  • その他　【美しく機能的な外壁材】 優れた基本性能をバランス良く兼ね備えた、ALCパネル仕様です。
  • その他　【最 高レベルの建材を標準採用】 F☆☆☆☆とは、住宅の内装に使われる建材の中で、ホルムアルデヒド（有害物質）の発散量が最も少ないランクを示す等級です。
  • その他　【断熱性能にすぐれた住宅に】 床・天井・壁の隙間に断熱性を入れることで、室内がより快適な居住空間となる工夫があります。
  • その他　【アフターメンテナンス】 お引き渡し後不具合がないか、施工会社による数十項目の点検箇所を詳細にチェックします。6ヶ月点検、2年点検のアフターメンテナンスの他に、有償メンテナンスがございます。
  • 周辺環境　-
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立篠原小学校
  • 浜松市立篠原中学校
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • TVドアホン
  • カースペース3台
セールスコメント 篠原小学校：約620ｍ（徒歩8分）
篠原中学校：約820ｍ（徒歩11分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 公道 道路幅: 3.6ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 景観法
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第KS120-0410-56794号 都市計画 -
取引態様 仲介
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物件価格

2,390万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

浜松市西区坪井町 4598番2
2390万円〜2490万円
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