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静岡県浜松市東区上新屋町 200番地、以下未定。の新築一戸建て 2,990万円｜分譲住宅や新築物件｜ センチュリー21中央不動産

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新築一戸建て
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浜松市東区
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ＪＲ東海道本線
新築一戸建て　東区上新屋町 第1期 新築全2棟　2号棟　 お気に入り
価格 2,990万円　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市東区上新屋町 200番地、以下未定。
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 194.79m² (58.92坪) 建物面積 104.76m2
築年月 2021年3月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室5/洋室8.7/洋室6.5/洋室6）
交通
ＪＲ東海道本線 浜松/上新屋町 バス19分 停歩4分
ここがおすすめ

＼建築中／
ガーデングや家庭菜園を楽しめる南庭つき。
お買い物に出かけやすい、遠鉄ストア天王店へ約850ｍ（徒歩11分）。
お部屋が全室2面採光で、日当たり風通し良好

  • 現地外観写真　＼工事進捗状況／2021.2.11撮影。 　足場外れました。
  • 　　 玄関と洗面室が近く、室内を汚さず洗面室へ直行できます。 雨の日や外遊びから帰ってきたお子さんがすぐ着替えられます。
  • 　2021.1.19外壁工事の様子撮影。
  • その他現地　東から北側道路撮影。
  • その他　　 浦小学校・丸塚中学校エリア。 駐車スペースは並列3台分。
  • 　2020.12.22基礎工事の様子撮影。
  • 　2020.11.12撮影。
  • 同仕様写真(リビング）　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 カラー、建具が異なる事がございます。
  • 同仕様写真(キッチン）　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 カラ?は異なる事がございます。
  • 同仕様写真(浴室）　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 カラ?は異なる事がございます。
  • 同仕様写真(浴室）　お風呂は追い炊き機能付き。 他現場完成物件の写真です。
  • 同仕様写真(浴室）　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 カラーは異なることがございます。
  • 完成予想図(内観)　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。
  • 完成予想図(内観)　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 間取、建具、カラーは現場により異なります。
  • 　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 扉・外壁等カラ?は異なる事がございます。
  • 　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 カラー・形状等異なる場合がございます。
  • その他　モデルハウスのリビング写真。 カラ?は異なる事がございます。 家具調度品は含みません。
  • その他　モデルハウスの洋室写真。 カラ?は異なる事がございます。 家具調度品は含みません。
  • その他　モデルハウスの収納写真。 カラ?は異なる事がございます。 家具調度品は含みません。
  • その他　モデルハウスの和室写真。 カラ?は異なる事がございます。 家具調度品は含みません。
  • その他　【ベタ基礎】 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、１階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
  • その他　【鋼製床束・剛床工法】 厚さ２４mmの構造用合板を構造材に直接留め付け建物のねじれや変形を防止。横ゆれに強く台風や地震にも強度を発揮。また、鋼製床束はシロアリ被害の心配がありません。
  • その他　【自然換気構造】 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を排出。躯体の腐食や断熱材の劣化を防ぎます。また、自然換気は、温度差と気圧差を利用。換気扇のメンテナンスは不要です。
  • その他　【シックハウス対策】 フローリングなどの建材には有害物質の発散を抑えた、JIS・JAS又は、国土交通大臣認定規格で定められている最 高ランクF☆☆☆☆を採用し暮らす方の健康に配慮しています。
  • その他　【断熱材】 床・天井・壁の隙間に、断熱材を入れることで、外部と断熱性・室内の保湿性を高め、快適な室内居住空間を保ちます。 ※仕様により異なります。
  • その他　【構造用合板下地】 合板とは、板を繊維方向が1枚づつ直交するように貼り合わせた面材です。「構造用合板」とはさらに強度を高めた合板のことで他の製材やボードと比べ強度があり耐水性に優れています
  • その他　【セキュリティ】 玄関には二重のディンプルキータイプの鍵が設置、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • その他　【リビング】 ご家族が集まるリビングは、生活しやすい動線を考え抜いた居住空間。断熱性・保温性に優れ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。夏の暑さ・冬の結露など防止できるので暮らしやすいです！
  • その他　【システムキッチン】 奥さまの思いのゆとりサイズをセレクト。キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。 （※写真は一例です。仕様は物件により異なります。）
  • その他　【浴室】 ゆったり１坪サイズの浴室。シンプル構造で清潔な空間を維持しやすくなっています。
  • その他　【三面鏡洗面化粧台】 ３面鏡全収納タイプの洗面台です。小物や洗面用品をすっきり収納できます。くもり止めコートは、電気を使わず表面コーティングでくもりを抑えるので、お風呂上りも快適に！
  • その他　【暖房便座付きシャワートイレ】 １・２階どちらにもW節水、洗浄水の無駄をなくした仕様です。１階はシャワートイレ・フルオート便座を採用！イメージ画像は２階トイレの同仕様写真です。
  • その他　【美しく機能的な外壁材】 優れた基本性能をバランス良く兼ね備えた、ALCパネル仕様です。
  • その他　【最 高レベルの建材を標準採用】 F☆☆☆☆とは、住宅の内装に使われる建材の中で、ホルムアルデヒド（有害物質）の発散量が最も少ないランクを示す等級です。
  • その他　【断熱性能にすぐれた住宅に】 床・天井・壁の隙間に断熱性を入れることで、室内がより快適な居住空間となる工夫があります。
  • その他　【アフターメンテナンス】 お引き渡し後不具合がないか、施工会社による数十項目の点検箇所を詳細にチェックします。6ヶ月点検、2年点検のアフターメンテナンスの他に、有償メンテナンスがございます。
  • 周辺環境　-
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立蒲小学校
  • 浜松市立丸塚中学校
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 専用庭
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース3台
セールスコメント 蒲小学校：約1870ｍ（徒歩24分）丸塚中学校：約1040ｍ（徒歩13分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 8.88ｍ 公道 道路幅: 9.7ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第KS120-0410-55168号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

2,990万円
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浜松市東区上新屋町 200番地、以下未定。
2990万円
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