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静岡県浜松市中区幸2丁目 9-11の新築一戸建て 2,980万円|分譲住宅や新築物件| センチュリー21中央不動産

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新築一戸建て グラファーレ 中区幸 第2期 新築全2棟 1号棟  お気に入り
価格 2,980万円 ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市中区幸2丁目 9-11
※地図上でピンがズレる可能性がございます。

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土地面積 115.77m² (35.02坪) 建物面積 93.15m2
築年月 2021年1月築 間取り 3LDK (LDK16/洋室8/洋室6.5/洋室6)
交通
JR東海道本線 浜松/幸南 バス17分 停歩4分
ここがおすすめ

\完成済み/
リビング全体を見渡せる対面キッチンスタイル!
2階は全居室6帖以上!
寝室にはWIC付き!


  • 現地外観写真 堂々完成!! 内覧ご予約随時受付中♪
資料請求・住宅ローンのご相談・その他ご質問など、お気軽にお問合せください。
  •  3LDK+畳コーナー付き。
2階にはWIC付き!
住空間をより広く活用できる、豊富な収納力♪
  • 玄関 ポストやインターホン等一体型の門柱が標準設備!
玄関ポーチ付きなので、雨の日も安心です♪
  • リビング 16帖の広々したリビング!
リビング階段になっています。
南向きの大きな窓から太陽がたくさん入ります。
  •  赤ちゃんの時にはお昼寝スペース、大きくなると子供が遊ぶスペースとして使えますね♪
  • キッチン ママに嬉しい対面式キッチン。
お子さんの様子を見ながら、調理ができます!
子育てをスタートさせたファミリーも安心ですね。
  • キッチン 広々としたシンク。
シャワーノズル付きで、大きな調理器具も楽に洗えます!
  • キッチン ガスコンロは3口あるので、複数のお料理を同時に作ることができます!
  • 洗面台・洗面所 三面鏡付き化粧洗面台。
鏡裏に収納があり、ドライヤーや化粧品もすっきり入ります。
  • 浴室 追い炊き機能付き。
いつでも暖かいお風呂にはいれます!
  • 浴室 浴室換気乾燥暖房機付き。
梅雨の時期や寒い冬など、オールシーズンで使える便利な機能!
  • トイレ 手すり付きのトイレ。
お年寄りの方も楽に利用できますね!
ウォシュレット機能付きです。
  • 玄関 豊富な収納スペースを備えたシューズボックスで、
玄関回りはいつもすっきりキープできます♪
  • 寝室 8帖の寝室。
ゆったりとした寝室はウォークインクローゼット付き。
  • 駐車場 駐車スペース。3台以上駐車可能です!(車種によります)
  • その他 萩丘小・高台中エリア!
  • その他現地 東から北側道路撮影。
  • 子供部屋 洋室6帖。
クローゼット付。
バルコニーに出れます!
  • 洋室 洋室5.75帖。
子供部屋や、趣味のお部屋としてもおすすめの広さ!
  • バルコニー バルコニー。竿掛け金具付き!
南向きなので、洗濯物もすっきり乾きます。
  • その他 防汚外壁「マイクロガード」
水が汚れの下に入り込み、浮き上がることで汚れが流れ落ちます。雨が降れば、雨の力によって流れ落ち外壁はいつもスッキリ!
住まいの美しさを持続させます。
  • その他 耐震等級は最 高等級3を取得!消防署や警察署など防災の拠点となる建物の耐震性。
住宅性能表示は、地震や風の力が加わったときの建物全体の倒壊・損傷のしにくさを評価します。
  • その他 アフターサービスもきっちり!
お客様に安心してお住まい頂くために、ご入居後6ヶ月及び2年目の無料点検や無償アフター補修も対応。
  • その他 【地震と台風に強い家】
・住宅性能表示6項目において最 高等級を取得。
・地震保険の優遇
  • その他 【機能性と美しさを兼ね備えたキッチン。】
着工前にご成約の方はカラー選択可能!
コンロは物件によってIHクッキングヒーターかガスコンロの2タイプになります。
  • その他 【ゆったりとしたくつろぎのバス空間】
自動お湯張り機能・浴室乾燥機能付き。おそうじのしやすいシンプル構造で毎日快適。
  • その他 【収納・エコ・お手入れが一つになった洗面台】
三面鏡の裏側は収納しやすく間仕切りがあり、いつもすっきりした状態を保てます。
大きな洗面カウンター朝シャン可能です!
  • その他 【ウォシュレット付きトイレ】
座面は取り外し可能。温水洗浄便座ウォシュレット搭載で快適です。進化したフチ形状は汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン!
  • その他 【玄関ドア・複層ガラス】
玄関ドアは外観の美しさに加え、省エネルギー基準の断熱仕様です。複層ガラスは冬の日差しを取り込みながら、室内の熱を逃がしません。
  • その他 【地震と台風に強い家】
・住宅性能表示6項目において最 高等級を取得。
・地震保険の優遇
  • その他 【住宅性能表示とは】
国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。住まいの安全・安心の判断指針としてご活用いただけます。
  • その他 【着工前に地質調査を行い適切な基礎仕様を提案】
地質の調査を行い、必要な場合にはパイル打ち込み等、地盤強化を行ったのちに基礎工事を実施しています。
  • その他 【良質な住宅を低価格で実現する一貫システム】
企画・住宅の設計・施工、販売、アフターサービスに至るまで、一貫したシステムで低価格と品質の良さを同時に実現しています。
  • その他 【アフターサービスも安心の長期保証住宅】
住宅保証機関の保証付住宅です。
施工会社独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。
  • 周辺環境 -
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0120-684-021
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RHS-163701-2391

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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立萩丘小学校
  • 浜松市立高台中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 動画有り
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース3台
セールスコメント 萩丘小学校:約1120m(徒歩14分)
高台中学校:約1160m(徒歩15分)

物件概要

採光面 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 161(%)
駐車場 現況/引渡し 新築/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 北 7.29m 公道 道路幅: 4.04m 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第R2確認建築静建住ま04177号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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ボーナス(×年2回)

物件価格

2,980万円
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中央不動産 浜松店

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物件番号 RHS-163701-2391
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