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静岡県浜松市中区幸2丁目 9-11の新築一戸建て 2,980万円｜分譲住宅や新築物件｜ センチュリー21中央不動産

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新築一戸建て
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浜松市中区
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ＪＲ東海道本線
新築一戸建て　グラファーレ 中区幸 第2期 新築全2棟　1号棟　 お気に入り
価格 2,980万円　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市中区幸2丁目 9-11
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 115.77m² (35.02坪) 建物面積 93.15m2
築年月 2021年1月築 間取り 3LDK　（LDK16/洋室8/洋室6.5/洋室6）
交通
ＪＲ東海道本線 浜松/幸南 バス17分 停歩4分
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＼完成済み／
リビング全体を見渡せる対面キッチンスタイル！
2階は全居室6帖以上！
寝室にはWIC付き！

  • 現地外観写真　堂々完成！！　内覧ご予約随時受付中♪ 資料請求・住宅ローンのご相談・その他ご質問など、お気軽にお問合せください。
  • 　3LDK+畳コーナー付き。 2階にはWIC付き！ 住空間をより広く活用できる、豊富な収納力♪
  • 玄関　ポストやインターホン等一体型の門柱が標準設備！ 玄関ポーチ付きなので、雨の日も安心です♪
  • リビング　16帖の広々したリビング！ リビング階段になっています。 南向きの大きな窓から太陽がたくさん入ります。
  • 　赤ちゃんの時にはお昼寝スペース、大きくなると子供が遊ぶスペースとして使えますね♪
  • キッチン　ママに嬉しい対面式キッチン。 お子さんの様子を見ながら、調理ができます！ 子育てをスタートさせたファミリーも安心ですね。
  • キッチン　広々としたシンク。 シャワーノズル付きで、大きな調理器具も楽に洗えます！
  • キッチン　ガスコンロは3口あるので、複数のお料理を同時に作ることができます！
  • 洗面台・洗面所　三面鏡付き化粧洗面台。 鏡裏に収納があり、ドライヤーや化粧品もすっきり入ります。
  • 浴室　追い炊き機能付き。 いつでも暖かいお風呂にはいれます！
  • 浴室　浴室換気乾燥暖房機付き。 梅雨の時期や寒い冬など、オールシーズンで使える便利な機能！
  • トイレ　手すり付きのトイレ。 お年寄りの方も楽に利用できますね！ ウォシュレット機能付きです。
  • 玄関　豊富な収納スペースを備えたシューズボックスで、 玄関回りはいつもすっきりキープできます♪
  • 寝室　8帖の寝室。 ゆったりとした寝室はウォークインクローゼット付き。
  • 駐車場　駐車スペース。3台以上駐車可能です！(車種によります)
  • その他　萩丘小・高台中エリア！
  • その他現地　東から北側道路撮影。
  • 子供部屋　洋室6帖。 クローゼット付。 バルコニーに出れます！
  • 洋室　洋室5.75帖。 子供部屋や、趣味のお部屋としてもおすすめの広さ！
  • バルコニー　バルコニー。竿掛け金具付き！ 南向きなので、洗濯物もすっきり乾きます。
  • その他　防汚外壁「マイクロガード」 水が汚れの下に入り込み、浮き上がることで汚れが流れ落ちます。雨が降れば、雨の力によって流れ落ち外壁はいつもスッキリ！ 住まいの美しさを持続させます。
  • その他　耐震等級は最 高等級３を取得！消防署や警察署など防災の拠点となる建物の耐震性。 住宅性能表示は、地震や風の力が加わったときの建物全体の倒壊・損傷のしにくさを評価します。
  • その他　アフターサービスもきっちり！ お客様に安心してお住まい頂くために、ご入居後６ヶ月及び2年目の無料点検や無償アフター補修も対応。
  • その他　【地震と台風に強い家】 ・住宅性能表示6項目において最 高等級を取得。 ・地震保険の優遇
  • その他　【機能性と美しさを兼ね備えたキッチン。】 着工前にご成約の方はカラー選択可能！ コンロは物件によってIHクッキングヒーターかガスコンロの２タイプになります。
  • その他　【ゆったりとしたくつろぎのバス空間】 自動お湯張り機能・浴室乾燥機能付き。おそうじのしやすいシンプル構造で毎日快適。
  • その他　【収納・エコ・お手入れが一つになった洗面台】 三面鏡の裏側は収納しやすく間仕切りがあり、いつもすっきりした状態を保てます。 大きな洗面カウンター朝シャン可能です！
  • その他　【ウォシュレット付きトイレ】 座面は取り外し可能。温水洗浄便座ウォシュレット搭載で快適です。進化したフチ形状は汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン！
  • その他　【玄関ドア・複層ガラス】 玄関ドアは外観の美しさに加え、省エネルギー基準の断熱仕様です。複層ガラスは冬の日差しを取り込みながら、室内の熱を逃がしません。
  • その他　【地震と台風に強い家】 ・住宅性能表示6項目において最 高等級を取得。 ・地震保険の優遇
  • その他　【住宅性能表示とは】 国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。住まいの安全・安心の判断指針としてご活用いただけます。
  • その他　【着工前に地質調査を行い適切な基礎仕様を提案】 地質の調査を行い、必要な場合にはパイル打ち込み等、地盤強化を行ったのちに基礎工事を実施しています。
  • その他　【良質な住宅を低価格で実現する一貫システム】 企画・住宅の設計・施工、販売、アフターサービスに至るまで、一貫したシステムで低価格と品質の良さを同時に実現しています。
  • その他　【アフターサービスも安心の長期保証住宅】 住宅保証機関の保証付住宅です。 施工会社独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。
  • 周辺環境　-
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立萩丘小学校
  • 浜松市立高台中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 動画有り
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース3台
セールスコメント 萩丘小学校：約1120ｍ（徒歩14分）
高台中学校：約1160ｍ（徒歩15分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 161(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 7.29ｍ 公道 道路幅: 4.04ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第R2確認建築静建住ま04177号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

2,980万円
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