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静岡県浜松市中区萩丘3丁目 977番、981番の新築一戸建て 2,490万円|分譲住宅や新築物件| センチュリー21中央不動産

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新築一戸建て 中区萩丘 第6期 新築全3棟 3号棟  お気に入り
価格 2,490万円 ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市中区萩丘3丁目 977番、981番
※地図上でピンがズレる可能性がございます。

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土地面積 169.01m² (51.13坪) 建物面積 95.58m2
築年月 2020年11月築 間取り 2SLDK (LDK16.5/洋室6.5/洋室6/S8/洋室0)
交通
遠州鉄道 上島/徒歩20分
JR東海道本線 浜松/萩丘坂上 バス21分 停歩4分
ここがおすすめ

\建築中/
■スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内で生活に便利です。
■キッチンは広々LDKを見渡せる対面式♪
■全居室収納付きで部屋が広々使えます!


  • 現地外観写真 \工事進捗状況/2020.10.12外壁工事の様子撮影。
  •   
2SLDK+畳コーナー付き。
大きめの納戸は普段使わないものなどを収納しておけます!
  •  2020.9.18基礎工事の様子撮影。
  • その他現地 東側前面道路。
  • その他  
前面道路【東側公道】約4.23m。
  •  2020.8.26撮影。
  • 同仕様写真(リビング) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。
窓は断熱効果のあるペアガラスを使用します。
24時間換気付き。
  • 同仕様写真(キッチン) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。
大きなスペースのある開き扉タイプキャビネット。
  • 同仕様写真(浴室) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。
水はけのよい床材を使用。
おそうじのしやすいシンプル構造のユニットバスです。
  • 同仕様写真(浴室) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。
シンプルなデザインなので見やすく、操作もしやすい仕様。
カラー・形状等異なる場合がございます。
  • 同仕様写真(浴室) 乾燥・冷暖風リモコン付き。
雨の日や花粉の時期も乾燥機能を使えば洋服も乾かせます。
夏は、暑がりの方も、冷風機能を使えば涼しく快適に入浴出来ますよ。
  • 完成予想図(内観) 同仕様の3面鏡付きシャンプードレッサーを設置。
洗面用品のストックも下の段にたっぷり収納できます。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。
1・2階とも同仕様のウォシュレットトイレを設置。
  • 完成予想図(内観) 同じ住宅メーカー他現場の設備写真です。
モニター画面付きは、来客者の顔がすぐ分かるので安心。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。
仕様は物件により異なります。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。
建具・床材は物件により異なります。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。
  •  同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。
同じ住宅メーカーの他現場の完成写真です。
  •  【キッチン】
毎日使うキッチンは、耐久性に優れ使い勝手の良いステンレストップです。大きな収納スペースはキッチン小物から、大きな調味料ボトルまで収納できます。
※カラーは物件によって異なります。
  •  【システムバス】
フロアの微細な凹凸は、すべりにくく、溝が浅いので汚れも溜まりにくくなっています。浴室暖房・涼風・換気など、快適な機能を搭載した暖房乾燥機。
※カラーは物件によって異なります。
  •  【洗面化粧台】
3面鏡付き化粧洗面台は、収納や使い勝手も大切にしたシンプル設計です。両袖の鏡裏は収納スペースです。また、シャワーヘッドが伸びるため洗髪や洗面ボウル内のお手入れもラクラクです。
  •  【トイレ】
進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れが隠れる場所がないため、汚れてもサッとひとふき。お手入れ簡単です。ウォシュレット機能はふたのオート開閉や節電など多数の機能を搭載。
  • その他 【玄関】
カードやシールをハンドルに近づけると開け閉めできる機能を搭載。小さなお子様もワンタッチで開けられるので、
手荷物が多い時はお願いできますよ!TVモニター付きインターホンも標準設備です。
  •  【内装・その他設備】
お家の明るさを取り込む窓ガラスは、Low-E複層ガラスを標準採用。断熱効果を高めます。LEDダウンライトは、
従来の蛍光灯に比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
  • その他 【耐震 + 制震の家、QUIE(クワイエ)】
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています。
  • その他 【地盤調査・改良】
地盤が家の重さに耐えられず、沈下する等の事故が発生するリスクを減らすために、地盤調査を外部機関に委託して実施し、地盤改良(補強)工事を行います。
  • その他 【壁全体で家を支え守る、耐力壁】
耐力壁に使われる、耐力面材ダイライト(壁の外に貼る板)を使用。現在の試験方法で裏面に筋かいを入れる工法を使うことで、実質壁倍率4.5倍の強度を達成しています。
  • その他 【構造体の強度に配慮】
さまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。
  • その他 【畳】畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。
退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
  • 周辺環境 -
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セールスポイント

特徴
  • 萩丘小学校
  • 高台中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース4台
セールスコメント 敷地延長部分面積80.67平米。

物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 169(%)
駐車場 現況/引渡し 建築中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 東 5.43m 公道 道路幅: 4.23m 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 建築基準法22条指定区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第R02SHC114099号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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ボーナス(×年2回)

物件価格

2,490万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

浜松市中区萩丘3丁目 977番、981番
2490万円〜2890万円
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中央不動産 浜松店

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