西区馬郡町 第1期 新築全3棟　3号棟 静岡県浜松市西区馬郡町 4483番5、6、7｜2,590万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21中央不動産

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西区馬郡町 第1期 新築全3棟　3号棟

新築一戸建て

西区馬郡町 第1期 新築全3棟　3号棟
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価格 2,590万円　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市西区馬郡町 4483番5、6、7
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 181.2m² (54.81坪) 建物面積 102.06㎡
築年月 2023年12月築 間取り 4SLDK　（LDK16/洋室5/洋室8/洋室6/洋室5/S3）
交通
ＪＲ東海道本線 舞阪 徒歩18分
ＪＲ東海道本線 浜松 馬郡東 バス29分 停歩2分
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＼建築中／イオンモール浜松志都呂店へ車約7分（約2.3ｋｍ）。東海道本線、舞阪駅へ車約5分（約1.4ｋｍ）。大型収納の納戸つき。

  • 間取り図 　 玄関にはアウトドア用品やベビーカー、三輪車を置けるスペースがあります。
  • 区画図 　 篠原小・篠原中エリア。
  • その他 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 キャビネットデザイン。 シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を生み出します。
  • その他 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 シンク。 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
  • その他 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 浄水器内蔵ハンドシャワー。 蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 また、浄水器ごとホースを引き出せます。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 トイレ。
  • 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 洗面台。
  • 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 人造大理石製なので、陶器製に比べて割れにくくなりました。
  • 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。ティッシュBOXも収納可能。 可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインで コーディネートすることにより、 室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 LEDダウンライト。 従来の蛍光灯ライトに比べ 電気料金・年間CO2を削減できます。
  • 【キッチン】 毎日使うキッチンは、耐久性に優れ使い勝手の良いステンレストップです。大きな収納スペースはキッチン小物から、大きな調味料ボトルまで収納できます。 ※カラーは物件によって異なります。
  • 【システムバス】 フロアの微細な凹凸は、すべりにくく、溝が浅いので汚れも溜まりにくくなっています。浴室暖房・涼風・換気など、快適な機能を搭載した暖房乾燥機。 ※カラーは物件によって異なります。
  • 【洗面化粧台】 3面鏡付き化粧洗面台は、収納や使い勝手も大切にしたシンプル設計です。両袖の鏡裏は収納スペースです。また、シャワーヘッドが伸びるため洗髪や洗面ボウル内のお手入れもラクラクです。
  • 【トイレ】 進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れが隠れる場所がないため、汚れてもサッとひとふき。お手入れ簡単です。ウォシュレット機能はふたのオート開閉や節電など多数の機能を搭載。
  • 【玄関】 カードやシールをハンドルに近づけると開け閉めできる機能を搭載。小さなお子様もワンタッチで開けられるので、 手荷物が多い時はお願いできますよ！TVモニター付きインターホンも標準設備です。
  • 【内装・その他設備】 お家の明るさを取り込む窓ガラスは、Low-E複層ガラスを標準採用。断熱効果を高めます。LEDダウンライトは、 従来の蛍光灯に比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
  • 【耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）】 地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています。
  • 【地盤調査・改良】 地盤が家の重さに耐えられず、沈下する等の事故が発生するリスクを減らすために、地盤調査を外部機関に委託して実施し、地盤改良(補強)工事を行います。
  • 【壁全体で家を支え守る、耐力壁】 耐力壁に使われる、耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）を使用。現在の試験方法で裏面に筋かいを入れる工法を使うことで、実質壁倍率4.5倍の強度を達成しています。
  • 【構造体の強度に配慮】 さまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。
  • 【畳】畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。 退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】春日こども園：1050㎡
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】花園幼稚園：2370㎡
  • 周辺環境 【小学校】浜松市立篠原小学校：1870㎡学校教育目標　心と声が響き合う学校としている
  • 周辺環境 【中学校】浜松市立篠原中学校：2170㎡学校教育目標「共に理想を追求し、自己実現をめざす生徒」
  • 周辺環境 【スーパー】フードマーケットMom篠原店：1260㎡フードマーケットMom篠原店(営業時間)10:00～20:00 (駐車場)600台
  • 周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン浜松馬郡店：890㎡セブンイレブン浜松馬郡店【24時間営業】舞阪駅から直線距離で407m
  • 周辺環境 【ドラッグストア】サンドラッグ浜松西店：1260㎡サンドラック浜松西店【営業時間】10：00～22：00。DRUG・COSMETICなど品揃え豊富なドラッグストア！【駐車スペース】600台
  • 周辺環境 【銀行】浜松いわた信用金庫　篠原支店：1570㎡【窓口営業時間】平日9:00～15:00【ATM】平日／7:30～21:00　休日／8:45～19:00
  • 周辺環境 【郵便局】舞阪駅前郵便局：1150㎡舞阪駅前郵便局 【営業時間】郵便窓口〔月-金〕09:00-17:00 ATM〔月-金〕09:00-17:30
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立篠原小学校
  • 浜松市立篠原中学校
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • シャワー
  • バルコニー
  • 本下水
  • 角地
  • カースペース6台
セールスコメント 篠原小学校：約1870ｍ（徒歩24分）篠原中学校：約2170ｍ（徒歩28分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 70(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/-
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 8.57ｍ 公道 道路幅: 5.4ｍ
接道: 東 公道 道路幅: 3.53ｍ		 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 建基法22条指定区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第R05SHC106688号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2023年11月28日 次回更新日 2023年12月12日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

2,590万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

浜松市西区馬郡町 4483番5、6、7
2190万円～2590万円
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〒434-0042
静岡県浜松市浜北区小松3180番地
TEL：0120-684-021
FAX：053-584-0024
定休日：水曜・年末年始・GW

センチュリー21中央不動産静岡店

センチュリー21
中央不動産株式会社 静岡店

〒422-8058
静岡県静岡市駿河区中原364-1
TEL：0120-739-021
FAX：054-286-0061
定休日：水曜・年末年始・GW

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センチュリー21
中央不動産株式会社 磐田店

〒438-0818
静岡県磐田市下万能152番地
TEL：0120-390-540
FAX：0538-39-0503
定休日：水曜・年末年始・GW

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