浜北区中条 第4期 新築全１棟　1号棟 静岡県浜松市浜北区中条 318番2｜2,990万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21中央不動産

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浜北区中条 第4期 新築全１棟　1号棟

新築一戸建て

浜北区中条 第4期 新築全１棟　1号棟
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価格 2,990万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市浜北区中条 318番2
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 200.41m² (60.62坪) 建物面積 98.82㎡
築年月 2023年10月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室8/洋室6/洋室6）
交通
遠州鉄道 遠州小松 徒歩6分
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＼建築中／
6台駐車可能なカースペースあり！（車種によります。）
キッチン、洗面所などの水回りが近くにある家事がしやすい間取りです。

  • 現地外観写真 ＼工事進捗状況／2023.8.25撮影。
  • 間取り図 -
  • 2023.7.29撮影。
  • 区画図 -
  • その他 角地です。
  • 前面道路含む現地写真 -
  • 前面道路含む現地写真 -
  • 前面道路含む現地写真 -
  • 前面道路含む現地写真 -
  • その他 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 キャビネットデザイン。 シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を生み出します。
  • その他 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 シンク。 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
  • その他 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 浄水器内蔵ハンドシャワー。 蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 また、浄水器ごとホースを引き出せます。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 トイレ。
  • 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 洗面台。
  • 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 人造大理石製なので、陶器製に比べて割れにくくなりました。
  • 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。ティッシュBOXも収納可能。 可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインで コーディネートすることにより、 室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 LEDダウンライト。 従来の蛍光灯ライトに比べ 電気料金・年間CO2を削減できます。
  • 【キッチン】 毎日使うキッチンは、耐久性に優れ使い勝手の良いステンレストップです。大きな収納スペースはキッチン小物から、大きな調味料ボトルまで収納できます。 ※カラーは物件によって異なります。
  • 【システムバス】 フロアの微細な凹凸は、すべりにくく、溝が浅いので汚れも溜まりにくくなっています。浴室暖房・涼風・換気など、快適な機能を搭載した暖房乾燥機。 ※カラーは物件によって異なります。
  • 【洗面化粧台】 3面鏡付き化粧洗面台は、収納や使い勝手も大切にしたシンプル設計です。両袖の鏡裏は収納スペースです。また、シャワーヘッドが伸びるため洗髪や洗面ボウル内のお手入れもラクラクです。
  • 【トイレ】 進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れが隠れる場所がないため、汚れてもサッとひとふき。お手入れ簡単です。ウォシュレット機能はふたのオート開閉や節電など多数の機能を搭載。
  • 【玄関】 カードやシールをハンドルに近づけると開け閉めできる機能を搭載。小さなお子様もワンタッチで開けられるので、 手荷物が多い時はお願いできますよ！TVモニター付きインターホンも標準設備です。
  • 【内装・その他設備】 お家の明るさを取り込む窓ガラスは、Low-E複層ガラスを標準採用。断熱効果を高めます。LEDダウンライトは、 従来の蛍光灯に比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
  • 【耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）】 地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています。
  • 【地盤調査・改良】 地盤が家の重さに耐えられず、沈下する等の事故が発生するリスクを減らすために、地盤調査を外部機関に委託して実施し、地盤改良(補強)工事を行います。
  • 【壁全体で家を支え守る、耐力壁】 耐力壁に使われる、耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）を使用。現在の試験方法で裏面に筋かいを入れる工法を使うことで、実質壁倍率4.5倍の強度を達成しています。
  • 【構造体の強度に配慮】 さまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。
  • 【畳】畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。 退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】浜松市立小松幼稚園：1410㎡
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】子育てセンターこまつ：1290㎡
  • 周辺環境 【小学校】浜松市立北浜南小学校：1240㎡
  • 周辺環境 【中学校】浜松市立北浜中学校：2390㎡
  • 周辺環境 【スーパー】遠鉄ストア西ヶ崎店：1120㎡
  • 周辺環境 【コンビニ】ローソン浜北中条店：410㎡
  • 周辺環境 【ドラッグストア】杏林堂薬局小松店：1220㎡【ストアオブザイヤー2020】第３位！ 食料品から生活用品など品揃え豊富なドラッグストア！ 曜日ごとの特売日もママに嬉しいサービスです！
  • 周辺環境 【銀行】浜松いわた信用金庫西ケ崎支店：940㎡
  • 周辺環境 【郵便局】小松郵便局：600㎡【郵便窓口】平日／9：00～17：00【ATM】平日／9：00～17：30　土曜／9：00～12：30【駐車場】6台
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立北浜南小学校
  • 浜松市立北浜中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • フローリング
  • システムキッチン
  • バルコニー
  • 本下水
  • カースペース6台
セールスコメント 北浜南小学校：約1240ｍ（徒歩16分）北浜中学校：約2390ｍ（徒歩30分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 70(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/-
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 21.42ｍ 公道 道路幅: 3.1ｍ
接道: 西 7.04ｍ 公道 道路幅: 3.32ｍ		 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 建基法22条指定区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 R05SHC108969 都市計画 市街化調整区域
取引態様 一般媒介
情報更新日 2023年10月01日 次回更新日 2023年10月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

2,990万円
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静岡県浜松市浜北区小松3180番地
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FAX：053-584-0024
定休日：水曜・年末年始・GW

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中央不動産株式会社 静岡店

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FAX：054-286-0061
定休日：水曜・年末年始・GW

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〒438-0818
静岡県磐田市下万能152番地
TEL：0120-390-540
FAX：0538-39-0503
定休日：水曜・年末年始・GW

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