西区志都呂町 第5期 新築全１棟 静岡県浜松市西区志都呂町 1347番11｜3,090万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21中央不動産

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西区志都呂町 第5期 新築全１棟

新築一戸建て

西区志都呂町 第5期 新築全１棟
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価格 3,090万円　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市西区志都呂町 1347番11
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 152.26m² (46.06坪) 建物面積 96.78㎡
築年月 2023年5月築 間取り 4SLDK　（LDK16.2/洋室4.5/洋室7.5/洋室6/洋室5）
交通
ＪＲ東海道本線 浜松 志都呂 バス25分 停歩3分
ＪＲ東海道本線 高塚 徒歩45分
ＪＲ東海道本線 舞阪 徒歩48分
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＼建築中／全居室南向きで日当たり良好です。書斎、物置に使える2帖の納戸つき。イオンモール志都呂まで車約3分（約1km）。

  • 間取り図 　 各部屋収納が充実！！
  • 区画図 　 西都台小・入野中エリア。
  • その他 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 キャビネットデザイン。 シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を生み出します。
  • その他 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 シンク。 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
  • その他 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 浄水器内蔵ハンドシャワー。 蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 また、浄水器ごとホースを引き出せます。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 トイレ。
  • 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 洗面台。
  • 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 人造大理石製なので、陶器製に比べて割れにくくなりました。
  • 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。ティッシュBOXも収納可能。 可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインで コーディネートすることにより、 室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
  • 完成予想図(内観) 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 LEDダウンライト。 従来の蛍光灯ライトに比べ 電気料金・年間CO2を削減できます。
  • 【キッチン】 毎日使うキッチンは、耐久性に優れ使い勝手の良いステンレストップです。大きな収納スペースはキッチン小物から、大きな調味料ボトルまで収納できます。 ※カラーは物件によって異なります。
  • 【システムバス】 フロアの微細な凹凸は、すべりにくく、溝が浅いので汚れも溜まりにくくなっています。浴室暖房・涼風・換気など、快適な機能を搭載した暖房乾燥機。 ※カラーは物件によって異なります。
  • 【洗面化粧台】 3面鏡付き化粧洗面台は、収納や使い勝手も大切にしたシンプル設計です。両袖の鏡裏は収納スペースです。また、シャワーヘッドが伸びるため洗髪や洗面ボウル内のお手入れもラクラクです。
  • 【トイレ】 進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れが隠れる場所がないため、汚れてもサッとひとふき。お手入れ簡単です。ウォシュレット機能はふたのオート開閉や節電など多数の機能を搭載。
  • 【玄関】 カードやシールをハンドルに近づけると開け閉めできる機能を搭載。小さなお子様もワンタッチで開けられるので、 手荷物が多い時はお願いできますよ！TVモニター付きインターホンも標準設備です。
  • 【内装・その他設備】 お家の明るさを取り込む窓ガラスは、Low-E複層ガラスを標準採用。断熱効果を高めます。LEDダウンライトは、 従来の蛍光灯に比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
  • 【耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）】 地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています。
  • 【地盤調査・改良】 地盤が家の重さに耐えられず、沈下する等の事故が発生するリスクを減らすために、地盤調査を外部機関に委託して実施し、地盤改良(補強)工事を行います。
  • 【壁全体で家を支え守る、耐力壁】 耐力壁に使われる、耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）を使用。現在の試験方法で裏面に筋かいを入れる工法を使うことで、実質壁倍率4.5倍の強度を達成しています。
  • 【構造体の強度に配慮】 さまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。
  • 【畳】畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。 退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】志都呂幼稚園：230㎡●教育標準時間/9：30～14：00 ●休園日/土・日・祝日、年末年始、夏・冬・春休み ●預かり保育(延長保育） 実施日/平日放課後、長期休暇（夏・冬・春） 時間帯/14：40～17：30
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】志都呂保育園：1250㎡●保育標準時間/午前7時～午後6時●保育短時間/午前8時～午後4時 ●休園日/日曜、祝日、年末年始●対象年齢/産休明け～小学校就学前まで
  • 周辺環境 【小学校】浜松市立西都台小学校：1340㎡
  • 周辺環境 【中学校】浜松市立入野中学校：2520㎡
  • 周辺環境 【スーパー】イオン浜松志都呂店：770㎡1階食品売場/8:00～23:00 １階食品売場以外/9:00～23:00 レストラン街/10:00～22:00 駐車場/全駐車場合わせて3500台・無料
  • 周辺環境 【コンビニ】ファミリーマート浜松志都呂西店：530㎡
  • 周辺環境 【ドラッグストア】杏林堂薬局志都呂店：1260㎡
  • 周辺環境 【銀行】浜松いわた信用金庫志都呂支店：350㎡
  • 周辺環境 【郵便局】宇布見郵便局：2200㎡
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立西都台小学校
  • 浜松市立入野中学校
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 専用庭
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース3台
セールスコメント 西都台小学校：約1340ｍ（徒歩17分）入野中学校：約2520ｍ（徒歩32分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/-
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 4.49ｍ 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 建基法22条指定区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第R04SHC128871号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2023年03月25日 次回更新日 2023年04月08日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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静岡県浜松市浜北区小松3180番地
TEL：0120-684-021
FAX：053-584-0024
定休日：水曜・年末年始・GW

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センチュリー21
中央不動産株式会社 静岡店

〒422-8058
静岡県静岡市駿河区中原364-1
TEL：0120-739-021
FAX：054-286-0061
定休日：水曜・年末年始・GW

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中央不動産株式会社 磐田店

〒438-0818
静岡県磐田市下万能152番地
TEL：0120-390-540
FAX：0538-39-0503
定休日：水曜・年末年始・GW

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