中区春日町 第1期 新築全9棟　1号棟 静岡県浜松市中区春日町 194番｜2,680万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21中央不動産

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中区春日町 第1期 新築全9棟　1号棟

新築一戸建て

中区春日町 第1期 新築全9棟　1号棟
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価格 2,680万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市中区春日町 194番
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 154.83m² (46.84坪) 建物面積 95.63㎡
築年月 2023年8月築 間取り 3LDK　（LDK18.6/洋室7.5/洋室6.5/洋室6）
交通
ＪＲ東海道本線 浜松 春日町 バス12分 停歩2分
ここがおすすめ

＼完成済み／お買い物に便利なウエルシア浜松西浅田店へ徒歩4分（約320ｍ）。パントリー・ウォークインクローゼット付き。

  • 間取り図 　 生活しやすい全居室6帖以上！
  • 区画図 　 浅間小・江西中エリア。
  • その他 機能的で美しいシステムキッチン。ゆとりのサイズ。 キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。 キッチンに立つことがますます快適になります。
  • 完成予想図(内観) 大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。 水の音を抑える静音タイプを採用。 排水口が奥なので水の流れもスムーズです。
  • 完成予想図(内観) 過熱防止センサー付ガスレンジ。 から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能です。
  • 完成予想図(内観) カラーモニター付きインターフォン。 来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。
  • その他 手元で止水できる節水シャワーヘッド。
  • その他 実際のサイズよりも広く感じる洗面台。
  • その他 1階、２階どちらにもシャワートイレを採用しています。 バリアフリーに配慮して便座から立ち上がりやすくする手すり、また棚やタオル掛けも設けています。
  • その他 洋室にはクローゼット付き。
  • 【ベタ基礎】 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、１階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
  • 【鋼製床束・剛床工法】 厚さ２４mmの構造用合板を構造材に直接留め付け建物のねじれや変形を防止。横ゆれに強く台風や地震にも強度を発揮。また、鋼製床束はシロアリ被害の心配がありません。
  • 【自然換気構造】 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を排出。躯体の腐食や断熱材の劣化を防ぎます。また、自然換気は、温度差と気圧差を利用。換気扇のメンテナンスは不要です。
  • 【シックハウス対策】 フローリングなどの建材には有害物質の発散を抑えた、JIS・JAS又は、国土交通大臣認定規格で定められている最 高ランクF☆☆☆☆を採用し暮らす方の健康に配慮しています。
  • 【断熱材】 床・天井・壁の隙間に、断熱材を入れることで、外部と断熱性・室内の保湿性を高め、快適な室内居住空間を保ちます。 ※仕様により異なります。
  • 【構造用合板下地】 合板とは、板を繊維方向が1枚づつ直交するように貼り合わせた面材です。「構造用合板」とはさらに強度を高めた合板のことで他の製材やボードと比べ強度があり耐水性に優れています
  • 【セキュリティ】 玄関には二重のディンプルキータイプの鍵が設置、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • 【リビング】 ご家族が集まるリビングは、生活しやすい動線を考え抜いた居住空間。断熱性・保温性に優れ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。夏の暑さ・冬の結露など防止できるので暮らしやすいです！
  • 【システムキッチン】 奥さまの思いのゆとりサイズをセレクト。キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。 （※写真は一例です。仕様は物件により異なります。）
  • 【浴室】 ゆったり１坪サイズの浴室。シンプル構造で清潔な空間を維持しやすくなっています。
  • 【暖房便座付きシャワートイレ】 １・２階どちらにもW節水、洗浄水の無駄をなくした仕様です。１階はシャワートイレ・フルオート便座を採用！イメージ画像は２階トイレの同仕様写真です。
  • 【美しく機能的な外壁材】 優れた基本性能をバランス良く兼ね備えた、ALCパネル仕様です。
  • 【最 高レベルの建材を標準採用】 F☆☆☆☆とは、住宅の内装に使われる建材の中で、ホルムアルデヒド（有害物質）の発散量が最も少ないランクを示す等級です。
  • 【断熱性能にすぐれた住宅に】 床・天井・壁の隙間に断熱性を入れることで、室内がより快適な居住空間となる工夫があります。
  • 【アフターメンテナンス】 お引き渡し後不具合がないか、施工会社による数十項目の点検箇所を詳細にチェックします。6ヶ月点検、2年点検のアフターメンテナンスの他に、有償メンテナンスがございます。
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】江西保育園：430㎡
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】朝田幼稚園：890㎡
  • 周辺環境 【小学校】浜松市立浅間小学校：610㎡
  • 周辺環境 【中学校】浜松市立江西中学校：550㎡
  • 周辺環境 【スーパー】西友上浅田店：1070㎡
  • 周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン浜松西浅田1丁目店：450㎡
  • 周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア浜松西浅田店：320㎡
  • 周辺環境 【銀行】浜松いわた信用金庫森田支店：730㎡【窓口営業時間】平日 9:00～15:00【ATM】平日／7:30～21:00　休日／8:45～19:00　【身障者用駐車場】有
  • 周辺環境 【郵便局】浜松浅田郵便局：450㎡
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立浅間小学校
  • 浜松市立江西中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース4台
セールスコメント 浅間小学校：約610ｍ（徒歩8分）江西中学校：約550ｍ（徒歩7分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 公道 道路幅: 5.5ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 22条区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第KS122-3810-50512号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2023年11月28日 次回更新日 2023年12月12日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

2,680万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

浜松市中区春日町 194番
2680万円～2880万円
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センチュリー21
中央不動産株式会社 浜松店

〒434-0042
静岡県浜松市浜北区小松3180番地
TEL：0120-684-021
FAX：053-584-0024
定休日：水曜・年末年始・GW

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センチュリー21
中央不動産株式会社 静岡店

〒422-8058
静岡県静岡市駿河区中原364-1
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FAX：054-286-0061
定休日：水曜・年末年始・GW

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〒438-0818
静岡県磐田市下万能152番地
TEL：0120-390-540
FAX：0538-39-0503
定休日：水曜・年末年始・GW

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