南区小沢渡町 新築全1棟 静岡県浜松市南区小沢渡町 552-1|2,790万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|センチュリー21中央不動産

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南区小沢渡町 新築全1棟

新築一戸建て

南区小沢渡町 新築全1棟
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価格 2,790万円 ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市南区小沢渡町 552-1
※地図上でピンがズレる可能性がございます。
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土地面積 168.62m² (51.01坪) 建物面積 100.39u
築年月 2022年11月築 間取り 4LDK (LDK17.25/和室5/洋室7/洋室6/洋室5.25)
交通
JR東海道本線 浜松 西脇 バス23分 停歩2分
JR東海道本線 高塚 徒歩20分
ここがおすすめ

\建築中/
収納に便利なウォークインクローゼット付き。
お子さんの秘密基地になるグルニエも付いています。


  • 現地外観写真 \工事進捗状況/2022.9.22外壁工事の様子撮影。
  • 間取り図 開放感あるリビング折り上げ天井。
小屋裏収納付き。
  • 前面道路含む現地写真 東から北側道路撮影。
  • 区画図 新津小学校・新津中学校エリア
  • その他 玄関前にオリジナル門柱がついてきます。
宅配ボックスつき。
  • その他 同仕様写真。キッチンシンク。
  • その他 同仕様写真。
システムキッチンにビルドインタイプの食器洗浄乾燥機を設置しています。
手荒れが気になる方にうれしい設備です。
  • その他 同仕様写真。TVモニターインターホン。
とつぜんの来訪者も、顔が見えるので安心できます。
  • その他 同仕様写真。浴室換気乾燥機を設置。
  • その他 同仕様写真。
ボタンを押してシャワーのお湯をとめられます。
節水につながります。
  •  住宅性能評価書は住宅の成績表。
住宅性能表示基準には、10分野の評価項目があります。
※等級の数字が大きくなるほど性能が「高い」ことを表します。
  •  夏は涼しく、冬は暖かくなる構造の断熱等性能等級を最 高取得!
断熱性能の高さは、住み心地や光熱費等にも影響してきますので、住宅を選ぶポイントにしてみてはいかがでしょうか。
  •  国が定めた耐震等級で最 高の「3」を全棟で取得。地震や台風に負けない住宅です。
※それぞれの等級に対して必要な壁量があり、図は必要壁量を求める係数を表記。
※図は軽い屋根を前提としています。
  •  等級4:熱損失等の大きな削減の為の対策(建築主等の判断の基準に相当する程度)が講じられています。
  •  住宅性能評価書は住宅の成績表。10分野の評価項目があり、どなたにも住宅性能が簡単に評価できます。
  •  長期優良住宅には7つの技術基準があります!
  •  安心のアフターサポート!お引渡し後、施工会社による最大7回の無料定期点検を実施。
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】たかつか光保育園:730u
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】浜松市立可美幼稚園:1500u
  • 周辺環境 【小学校】浜松市立新津小学校:1760u
  • 周辺環境 【中学校】浜松市立新津中学校:1650u
  • 周辺環境 【スーパー】クックマート浜松可美店:1210u
  • 周辺環境 【コンビニ】ファミリーマート浜松小沢渡店:70u
  • 周辺環境 【ドラッグストア】マツモトキヨシ新橋店:1570u
  • 周辺環境 【銀行】浜松いわた信用金庫可美支店:870u
  • 周辺環境 【郵便局】高塚駅前郵便局:1160u
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立新津小学校
  • 浜松市立新津中学校
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース3台
セールスコメント 新津小学校:約1760m(徒歩22分)
新津中学校:約1650m(徒歩21分)

物件概要

採光面 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 建築中/-
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 2.74m
接道: 東 公道 道路幅: 2.72m
用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 景観法
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第R04SHC116506号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 仲介
情報更新日 2022年09月27日 次回更新日 2022年10月11日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

2,790万円
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こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

浜松市南区小沢渡町 552-1
2790万円

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物件番号 RHS-163701-3946
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中央不動産株式会社 浜松店

〒434-0042
静岡県浜松市浜北区小松3180番地
TEL:0120-684-021
FAX:053-584-0024
定休日:水曜・年末年始・GW

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センチュリー21
中央不動産株式会社 静岡店

〒422-8058
静岡県静岡市駿河区中原364-1
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FAX:054-286-0061
定休日:水曜・年末年始・GW

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〒438-0818
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FAX:0538-39-0503
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