グラファーレ 南区東若林 第3期 新築全3棟 3号棟 静岡県浜松市南区東若林町 1147-1|2,590万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|センチュリー21中央不動産

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グラファーレ 南区東若林 第3期 新築全3棟 3号棟

新築一戸建て

グラファーレ 南区東若林 第3期 新築全3棟 3号棟
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価格 2,590万円値下がり ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市南区東若林町 1147-1
※地図上でピンがズレる可能性がございます。
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土地面積 206.34m² (62.42坪) 建物面積 92.74u
築年月 2022年12月築 間取り 3LDK (LDK18.7/洋室7/洋室6/洋室5.2)
交通
JR東海道本線 浜松 東若林 バス16分 停歩3分
ここがおすすめ

\建築中/
ご家族が自然と集まるリビングは広々18.7帖!
駐車場付きなので、お車でのお出かけが多い方にもおすすめ♪


  • 現地外観写真 \工事進捗状況/2022.10.27撮影。
  • 間取り図 2階建て、3LDK!
WIC付きです♪
  •  2022.9.26基礎工事の様子撮影。
  • 区画図 -
  • 前面道路含む現地写真 東から北側道路撮影。
  •  2022.7.18撮影。
  • その他 外観イメージパース。
資料請求、住宅ローンのご相談、その他質問など、お気軽にお問合せ下さい。
  •  2022.6.27撮影。
  • その他 同仕様写真。キッチンシンク。
  • その他 同仕様写真。キッチンコンロは3口。
  • その他 同仕様写真。
洗面化粧台の洗面ボールは広々としております。
  • その他 同仕様写真。
ボタンを押してシャワーのお湯をとめられます。
節水につながります。
  • その他 同仕様写真。浴室換気乾燥機を設置。
  •  【機能性と美しさを兼ね備えたキッチン。】
着工前にご成約の方はカラー選択可能!
コンロは物件によってIHクッキングヒーターかガスコンロの2タイプになります。
  •  【ゆったりとしたくつろぎのバス空間】
自動お湯張り機能・浴室乾燥機能付き。おそうじのしやすいシンプル構造で毎日快適。
  •  【収納・エコ・お手入れが一つになった洗面台】
三面鏡の裏側は収納しやすく間仕切りがあり、いつもすっきりした状態を保てます。
大きな洗面カウンター朝シャン可能です!
  •  【ウォシュレット付きトイレ】
座面は取り外し可能。温水洗浄便座ウォシュレット搭載で快適です。進化したフチ形状は汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン!
  •  【玄関ドア・複層ガラス】
玄関ドアは外観の美しさに加え、省エネルギー基準の断熱仕様です。複層ガラスは冬の日差しを取り込みながら、室内の熱を逃がしません。
  •  【地震と台風に強い家】
・住宅性能表示7項目において最 高等級を取得。
・地震保険の優遇
  •  【住宅性能表示とは】
国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。住まいの安全・安心の判断指針としてご活用いただけます。
  •  【着工前に地質調査を行い適切な基礎仕様を提案】
地質の調査を行い、必要な場合にはパイル打ち込み等、地盤強化を行ったのちに基礎工事を実施しています。
  •  【良質な住宅を低価格で実現する一貫システム】
企画・住宅の設計・施工、販売、アフターサービスに至るまで、一貫したシステムで低価格と品質の良さを同時に実現しています。
  •  【アフターサービスも安心の長期保証住宅】
住宅保証機関の保証付住宅です。
施工会社独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】赤門幼稚園:1230u
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】みそらこども園:840u
  • 周辺環境 【小学校】浜松市立可美小学校:1630u
  • 周辺環境 【中学校】浜松市立可美中学校:2090u
  • 周辺環境 【スーパー】遠鉄ストアフードワン東伊場店:1370u
  • 周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン浜松東若林店:370u
  • 周辺環境 【ドラッグストア】サンドラッグ浜松可美店:480u
  • 周辺環境 【銀行】静岡銀行可美支店:710u
  • 周辺環境 【郵便局】浜松新橋郵便局:1240u
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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立可美小学校
  • 浜松市立可美中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • カースペース4台
セールスコメント 可美小学校:約1630m(徒歩21分)
可美中学校:約2090m(徒歩27分)

物件概要

採光面 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 建築中/-
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 北 3.99m 公道 道路幅: 4m 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 法第22条区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第2022確認建築静建住ま02030号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2022年11月29日 次回更新日 2022年12月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

2,590万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

浜松市南区東若林町 1147-1
2590万円〜3290万円

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物件番号 RHS-163701-3836
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中央不動産株式会社 浜松店

〒434-0042
静岡県浜松市浜北区小松3180番地
TEL:0120-684-021
FAX:053-584-0024
定休日:水曜・年末年始・GW

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中央不動産株式会社 静岡店

〒422-8058
静岡県静岡市駿河区中原364-1
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FAX:054-286-0061
定休日:水曜・年末年始・GW

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〒438-0818
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TEL:0120-390-540
FAX:0538-39-0503
定休日:水曜・年末年始・GW

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