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静岡県焼津市小川新町4丁目 1869-4，1869-5の新築一戸建て 2,380万円｜分譲住宅や新築物件｜ センチュリー21中央不動産

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ＪＲ東海道本線
新築一戸建て　焼津市小川新町 第5期 新築全１棟　 お気に入り
価格 2,380万円　ローンシミュレーション
所在地 静岡県焼津市小川新町4丁目 1869-4，1869-5
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 267.45m² (80.9坪) 建物面積 89.1m2
築年月 2022年10月築 間取り 3LDK　（LDK19.5/洋室8/洋室6/洋室6）
交通
ＪＲ東海道本線 焼津/小川中学校岡本石井病院前 バス9分 停歩4分
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＼建築中／駐車スペース4台分！階段のない住みやすい平屋住宅。玄関には広々シューズクロークつき。

  • 現地外観写真　＼工事進捗状況／2022.6.19撮影。
  • 　　 洗面室の横にランドリースペース2帖！ 室内干しスペースや収納スペースに使えます。
  • その他現地　幅員4ｍの前面道路を撮影。
  • その他　　 小川小・小川中エリア。
  • その他　外観イメージパース。 資料請求、住宅ローンのご相談、その他質問など、お気軽にお問合せ下さい。
  • その他　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 キャビネットデザイン。 シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を生み出します。
  • その他　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 シンク。 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
  • その他　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 浄水器内蔵ハンドシャワー。 蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 また、浄水器ごとホースを引き出せます。
  • 完成予想図(内観)　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 トイレ。
  • 　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 洗面台。
  • 　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 人造大理石製なので、陶器製に比べて割れにくくなりました。
  • 　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。ティッシュBOXも収納可能。 可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。
  • 完成予想図(内観)　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインで コーディネートすることにより、 室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
  • 完成予想図(内観)　同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。 LEDダウンライト。 従来の蛍光灯ライトに比べ 電気料金・年間CO2を削減できます。
  • 　【キッチン】 毎日使うキッチンは、耐久性に優れ使い勝手の良いステンレストップです。大きな収納スペースはキッチン小物から、大きな調味料ボトルまで収納できます。 ※カラーは物件によって異なります。
  • 　【システムバス】 フロアの微細な凹凸は、すべりにくく、溝が浅いので汚れも溜まりにくくなっています。浴室暖房・涼風・換気など、快適な機能を搭載した暖房乾燥機。 ※カラーは物件によって異なります。
  • 　【洗面化粧台】 3面鏡付き化粧洗面台は、収納や使い勝手も大切にしたシンプル設計です。両袖の鏡裏は収納スペースです。また、シャワーヘッドが伸びるため洗髪や洗面ボウル内のお手入れもラクラクです。
  • 　【トイレ】 進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れが隠れる場所がないため、汚れてもサッとひとふき。お手入れ簡単です。ウォシュレット機能はふたのオート開閉や節電など多数の機能を搭載。
  • その他　【玄関】 カードやシールをハンドルに近づけると開け閉めできる機能を搭載。小さなお子様もワンタッチで開けられるので、 手荷物が多い時はお願いできますよ！TVモニター付きインターホンも標準設備です。
  • 　【内装・その他設備】 お家の明るさを取り込む窓ガラスは、Low-E複層ガラスを標準採用。断熱効果を高めます。LEDダウンライトは、 従来の蛍光灯に比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
  • その他　【耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）】 地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています。
  • その他　【地盤調査・改良】 地盤が家の重さに耐えられず、沈下する等の事故が発生するリスクを減らすために、地盤調査を外部機関に委託して実施し、地盤改良(補強)工事を行います。
  • その他　【壁全体で家を支え守る、耐力壁】 耐力壁に使われる、耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）を使用。現在の試験方法で裏面に筋かいを入れる工法を使うことで、実質壁倍率4.5倍の強度を達成しています。
  • その他　【構造体の強度に配慮】 さまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。
  • その他　【畳】畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。 退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
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セールスポイント

特徴
  • 焼津市立小川小学校
  • 焼津市立小川中学校
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 専用庭
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース4台
セールスコメント 小川小学校：約880ｍ（徒歩11分）小川中学校：約810ｍ（徒歩11分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上1階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 11.44ｍ 公道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 建基法22条指定区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第R04SHC110643号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
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物件価格

2,380万円
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