グラファーレ 南区新橋町 第4期 新築全9棟 7号棟 静岡県浜松市南区新橋町 22-1|2,690万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|センチュリー21中央不動産

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グラファーレ 南区新橋町 第4期 新築全9棟 7号棟

新築一戸建て

グラファーレ 南区新橋町 第4期 新築全9棟 7号棟
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価格 2,690万円値下がり ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市南区新橋町 22-1
※地図上でピンがズレる可能性がございます。
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土地面積 204.18m² (61.76坪) 建物面積 96.46u
築年月 2022年11月築 間取り 4LDK (LDK15/和室5.2/洋室7.2/洋室6/洋室5.2)
交通
JR東海道本線 浜松 体育センター バス21分 停歩4分
ここがおすすめ

\完成済み/
ご家族の思い出を育む、用途多彩な広々敷地!リビングが見渡せる対面式のキッチン!大きなキッチン用品もスッキリ収納出来ます。


  • 現地外観写真 \完成しました/
資料請求・住宅ローンのご相談・その他ご質問など、お気軽にお問合せください。同建築メーカーの完成物件のご内覧が可能です。
  • 間取り図 2階建、4LDK!
用途多彩な広々敷地。
  • 玄関 ポストやインターホン等一体型の門柱付き♪
  • リビング 家族の集まるLDKは15帖!
お気に入りのテーブルやソファを置いてくつろぎ空間に♪
  • その他 TVモニター付きインターホン。
お子さん一人のお留守番も安心!
隣は給湯パネルです。
  • 和室 リビングと隣接した和室、収納付き♪
お客様がいらした時、お子様の遊び場など和室があるのは嬉しいですね。
  • キッチン リビングの様子が見えるカウンターキッチン。
お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
  • キッチン ガスコンロは3口。
同時に料理をつくることができるので料理の時間を短縮!
  • キッチン 広々としたシンク。
シャワーノズル付きで、大きな調理器具も楽に洗えます!
  • 洗面台・洗面所 三面鏡付き化粧洗面台。
鏡の裏には洗面用品などがスッキリ収まる便利な仕様です!
  • 浴室 浴室換気乾燥機つきのシステムバス♪
梅雨の時期の部屋干しにも大活躍ですね!
  • トイレ 1、2階ともにウォシュレット機能付きのトイレ。
毎日の生活をより快適に!
  • 玄関 鏡付きの大きなシューズボックス付きで、ご家族の靴をたくさん収納できます!
  • 寝室 寝室7.2帖。ウォークインクローゼット付き!
バルコニーに出入りできます♪
  • 駐車場 駐車スペース3台分♪
  • 区画図 新津小学校・新津中学校エリア
  • 前面道路含む現地写真 西から北側道路撮影。
  • 子供部屋 洋室6帖、クローゼット付き♪
  • 洋室 洋室5.2帖、クローゼット付き♪
バルコニーへ出入りできます。
  • バルコニー 2部屋から出入りできる広々バルコニー。日当たり風通し良好♪
  • その他 外観を南側から撮影。
  • その他 外観を北側から撮影。
  •  防汚外壁「マイクロガード」
水が汚れの下に入り込み、浮き上がることで汚れが流れ落ちます。雨が降れば、雨の力によって流れ落ち外壁はいつもスッキリ!
住まいの美しさを持続させます。
  •  耐震等級は最 高等級3を取得!消防署や警察署など防災の拠点となる建物の耐震性。
住宅性能表示は、地震や風の力が加わったときの建物全体の倒壊・損傷のしにくさを評価します。
  •  アフターサービスもきっちり!
お客様に安心してお住まい頂くために、ご入居後6ヶ月及び2年目の無料点検や無償アフター補修も対応。
  •  【地震と台風に強い家】
・住宅性能表示7項目において最 高等級を取得。
・地震保険の優遇
  •  【機能性と美しさを兼ね備えたキッチン。】
着工前にご成約の方はカラー選択可能!
コンロは物件によってIHクッキングヒーターかガスコンロの2タイプになります。
  •  【ゆったりとしたくつろぎのバス空間】
自動お湯張り機能・浴室乾燥機能付き。おそうじのしやすいシンプル構造で毎日快適。
  •  【収納・エコ・お手入れが一つになった洗面台】
三面鏡の裏側は収納しやすく間仕切りがあり、いつもすっきりした状態を保てます。
大きな洗面カウンター朝シャン可能です!
  •  【ウォシュレット付きトイレ】
座面は取り外し可能。温水洗浄便座ウォシュレット搭載で快適です。進化したフチ形状は汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン!
  •  【玄関ドア・複層ガラス】
玄関ドアは外観の美しさに加え、省エネルギー基準の断熱仕様です。複層ガラスは冬の日差しを取り込みながら、室内の熱を逃がしません。
  •  【地震と台風に強い家】
・住宅性能表示7項目において最 高等級を取得。
・地震保険の優遇
  •  【住宅性能表示とは】
国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。住まいの安全・安心の判断指針としてご活用いただけます。
  •  【着工前に地質調査を行い適切な基礎仕様を提案】
地質の調査を行い、必要な場合にはパイル打ち込み等、地盤強化を行ったのちに基礎工事を実施しています。
  •  【良質な住宅を低価格で実現する一貫システム】
企画・住宅の設計・施工、販売、アフターサービスに至るまで、一貫したシステムで低価格と品質の良さを同時に実現しています。
  •  【アフターサービスも安心の長期保証住宅】
住宅保証機関の保証付住宅です。
施工会社独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】赤門幼稚園:920u
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】みそらこども園:1190u
  • 周辺環境 【小学校】浜松市立新津小学校:1320u
  • 周辺環境 【中学校】浜松市立新津中学校:1600u
  • 周辺環境 【スーパー】遠鉄ストア新橋店:1600u
  • 周辺環境 【コンビニ】ローソン浜松新橋町店:640u
  • 周辺環境 【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー浜松新橋店:540u
  • 周辺環境 【銀行】静岡銀行可美支店:1410u
  • 周辺環境 【郵便局】浜松新橋郵便局:930u
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問合せ番号の下4桁をお伝え下さい
RHS-163701-3758

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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立新津小学校
  • 浜松市立新津中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 動画有り
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • カースペース3台
セールスコメント 新津小学校:約1320m(徒歩17分)
新津中学校:約1600m(徒歩20分)

物件概要

採光面 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 北 10.45m 公道 道路幅: 5m 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 法第22条区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第2022確認建築静建住ま01230号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 仲介
情報更新日 2022年11月29日 次回更新日 2022年12月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

2,690万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

浜松市南区新橋町 22-1
2490万円〜3090万円

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物件番号 RHS-163701-3758
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センチュリー21浜松店

センチュリー21
中央不動産株式会社 浜松店

〒434-0042
静岡県浜松市浜北区小松3180番地
TEL:0120-684-021
FAX:053-584-0024
定休日:水曜・年末年始・GW

センチュリー21中央不動産静岡店

センチュリー21
中央不動産株式会社 静岡店

〒422-8058
静岡県静岡市駿河区中原364-1
TEL:0120-739-021
FAX:054-286-0061
定休日:水曜・年末年始・GW

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センチュリー21
中央不動産株式会社 磐田店

〒438-0818
静岡県磐田市下万能152番地
TEL:0120-390-540
FAX:0538-39-0503
定休日:水曜・年末年始・GW

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