中区花川町 第21-1期 新築全3棟 3号棟 静岡県浜松市中区花川町 1014-1|2,790万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|センチュリー21中央不動産

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中区花川町 第21-1期 新築全3棟 3号棟

新築一戸建て

中区花川町 第21-1期 新築全3棟 3号棟
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価格 2,790万円値下がり ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市中区花川町 1014-1
※地図上でピンがズレる可能性がございます。
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土地面積 200.98m² (60.8坪) 建物面積 101.87u
築年月 2023年3月築 間取り 4LDK (LDK16.5/洋室4.5/洋室6.7/洋室6.7/洋室6.5)
交通
JR東海道本線 浜松 花川 バス43分 停歩4分
ここがおすすめ

\建築中/
浴室乾燥機付きなので、雨の日でも洗濯物が干せます。
お洋服をたくさん持っている方は、衣替えの際も安心して収納頂くことができます。


  • 現地外観写真 \工事進捗状況/2022.5.30撮影。
  • 間取り図 4LDK、2階建。
ルーフバルコニー!
  • 前面道路含む現地写真 北から東側道路撮影。
  • 区画図 花川小・開成中エリア!
  •  【ベタ基礎】
基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、1階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
  •  【鋼製床束・剛床工法】
厚さ24mmの構造用合板を構造材に直接留め付け建物のねじれや変形を防止。横ゆれに強く台風や地震にも強度を発揮。また、鋼製床束はシロアリ被害の心配がありません。
  •  【自然換気構造】
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を排出。躯体の腐食や断熱材の劣化を防ぎます。また、自然換気は、温度差と気圧差を利用。換気扇のメンテナンスは不要です。
  •  【シックハウス対策】
フローリングなどの建材には有害物質の発散を抑えた、JIS・JAS又は、国土交通大臣認定規格で定められている最 高ランクF☆☆☆☆を採用し暮らす方の健康に配慮しています。
  •  【断熱材】
床・天井・壁の隙間に、断熱材を入れることで、外部と断熱性・室内の保湿性を高め、快適な室内居住空間を保ちます。
※仕様により異なります。
  •  【構造用合板下地】
合板とは、板を繊維方向が1枚づつ直交するように貼り合わせた面材です。「構造用合板」とはさらに強度を高めた合板のことで他の製材やボードと比べ強度があり耐水性に優れています
  •  【美しく機能的な外壁材】
優れた基本性能をバランス良く兼ね備えた、ALCパネル仕様です。
  •  【最 高レベルの建材を標準採用】
F☆☆☆☆とは、住宅の内装に使われる建材の中で、ホルムアルデヒド(有害物質)の発散量が最も少ないランクを示す等級です。
  •  【断熱性能にすぐれた住宅に】
床・天井・壁の隙間に断熱性を入れることで、室内がより快適な居住空間となる工夫があります。
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】浜松市立花川幼稚園:400u
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】花川保育園:1210u
  • 周辺環境 【小学校】浜松市立花川小学校:490u
  • 周辺環境 【中学校】浜松市立開成中学校:3090u
  • 周辺環境 【スーパー】遠鉄ストア桜台店:2090u
  • 周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン浜松西丘町店:1020u
  • 周辺環境 【ドラッグストア】ココカラファイン 浜松桜台店:2140u営業時間:10:00〜21:00。桜台ショッピングセンター内に併設されています。
  • 周辺環境 【銀行】遠州信用金庫葵西支店:1730u
  • 周辺環境 【郵便局】花川郵便局:1460u
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RHS-163701-3739

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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立花川小学校
  • 浜松市立開成中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • カースペース3台
セールスコメント 花川小学校:約490m(徒歩7分)
開成中学校:約3090m(徒歩39分)

物件概要

採光面 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 建築中/-
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 東 14m 公道 道路幅: 18.16m 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第KS122-0410-54196号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 仲介
情報更新日 2022年11月29日 次回更新日 2022年12月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

2,790万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

浜松市中区花川町 1014-1
2690万円〜2990万円

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物件番号 RHS-163701-3739
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センチュリー21
中央不動産株式会社 浜松店

〒434-0042
静岡県浜松市浜北区小松3180番地
TEL:0120-684-021
FAX:053-584-0024
定休日:水曜・年末年始・GW

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センチュリー21
中央不動産株式会社 静岡店

〒422-8058
静岡県静岡市駿河区中原364-1
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FAX:054-286-0061
定休日:水曜・年末年始・GW

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〒438-0818
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TEL:0120-390-540
FAX:0538-39-0503
定休日:水曜・年末年始・GW

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