周智郡森町円田 第1期 新築 全3棟　3号棟 静岡県周智郡森町円田 459番以下未定｜1,980万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21中央不動産

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周智郡森町円田 第1期 新築 全3棟　3号棟

新築一戸建て

周智郡森町円田 第1期 新築 全3棟　3号棟
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価格 1,980万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 静岡県周智郡森町円田 459番以下未定
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 299.62m² (90.64坪) 建物面積 99.38㎡
築年月 2023年2月築 間取り 4LDK　（LDK16.5/和室4.5/洋室8/洋室6/洋室5.2）
交通
天竜浜名湖鉄道 円田 徒歩21分
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＼建築中／
広いお庭つき、約90坪の敷地！食品や食器、料理道具を収納できるキッチンパントリー。大型収納のウォークインクローゼットで、衣類をたくさん収納！

  • 現地外観写真 ＼工事進捗状況／2023.1.30外壁工事の様子撮影
  • 間取り図 　 4LDK、ウォークインクローゼットつき。
  • 2023.1.12撮影
  • 前面道路含む現地写真 南から東側道路撮影。
  • 区画図 　 宮園小、旭が丘中エリア。
  • 2022.7.18撮影。
  • 2022.6.2撮影。
  • その他 機能的で美しいシステムキッチン。ゆとりのサイズ。 キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。 キッチンに立つことがますます快適になります。
  • 完成予想図(内観) 大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。 水の音を抑える静音タイプを採用。 排水口が奥なので水の流れもスムーズです。
  • 完成予想図(内観) 過熱防止センサー付ガスレンジ。 から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能です。
  • 完成予想図(内観) カラーモニター付きインターフォン。 来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。
  • その他 浴室乾燥機つき。 暖房・涼風・換気など機能満載です。
  • その他 手元で止水できる節水シャワーヘッド。
  • その他 実際のサイズよりも広く感じる洗面台。
  • その他 1階、２階どちらにもシャワートイレを採用しています。 バリアフリーに配慮して便座から立ち上がりやすくする手すり、また棚やタオル掛けも設けています。
  • その他 洋室にはクローゼット付き。
  • 【ベタ基礎】 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、１階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
  • 【鋼製床束・剛床工法】 厚さ２４mmの構造用合板を構造材に直接留め付け建物のねじれや変形を防止。 横ゆれに強く台風や地震にも強度を発揮。 また、鋼製床束はシロアリ被害の心配がありません。
  • 【自然換気構造】 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を排出。 躯体の腐食や断熱材の劣化を防ぎます。 また、自然換気は、温度差と気圧差を利用。 換気扇のメンテナンスは不要です。
  • 【シックハウス対策】 フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えた、JIS・JAS又は、国土交通大臣認定規格で定められている最 高ランクF☆☆☆☆を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
  • 【断熱材】 床・天井・壁の隙間に、断熱材を入れることで、外部と断熱性・室内の保湿性を高め、快適な室内居住空間を保ちます。※仕様により異なります。
  • 【構造用合板下地】 合板とは、板を繊維方向が1枚づつ直交するように貼り合わせた面材です。 「構造用合板」とはさらに強度を高めた合板のことで、他の製材やボードと比べ強度があり耐水性に優れています。
  • 【セキュリティ】 玄関には二重のディンプルキータイプの鍵が設置、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • 【リビング】 ご家族が集まるリビングは、生活しやすい動線を考え抜いた居住空間。 断熱性・保温性に優れ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。 夏の暑さ・冬の結露など防止できるので暮らしやすいです！
  • 【システムキッチン】 奥さまの思いのゆとりサイズをセレクト。 キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。 （※写真は一例です。仕様は物件により異なります。）
  • 【浴室】 ゆったり１坪サイズの浴室。 シンプル構造で清潔な空間を維持しやすくなっています。
  • 【三面鏡洗面化粧台】 ３面鏡全収納タイプの洗面台です。 小物や洗面用品をすっきり収納できます。 くもり止めコートは、電気を使わず表面コーティングでくもりを抑えるので、お風呂上りも快適に！
  • 【暖房便座付きシャワートイレ】 １・２階どちらにもW節水、洗浄水の無駄をなくした仕様です。 １階はシャワートイレ・フルオート便座を採用！ イメージ画像は２階トイレの同仕様写真です。
  • 【美しく機能的な外壁材】 優れた基本性能をバランス良く兼ね備えた、ALCパネル仕様です。
  • 【最 高レベルの建材を標準採用】 F☆☆☆☆とは、住宅の内装に使われる建材の中で、ホルムアルデヒド（有害物質）の発散量が最も少ないランクを示す等級です。
  • 【断熱性能にすぐれた住宅に】 床・天井・壁の隙間に断熱性を入れることで、室内がより快適な居住空間となる工夫があります。
  • 【アフターメンテナンス】 お引き渡し後不具合がないか、施工会社による数十項目の点検箇所を詳細にチェックします。 6ヶ月点検、2年点検のアフターメンテナンスの他に、有償メンテナンスがございます。
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】森町立飯田幼稚園：1290㎡
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】摩耶保育園：2020㎡
  • 周辺環境 【小学校】森町立宮園小学校：2480㎡
  • 周辺環境 【中学校】森町立旭が丘中学校：2070㎡
  • 周辺環境 【スーパー】ピアゴ森店：1650㎡
  • 周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン森町睦実店：1890㎡
  • 周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア森町森店：1090㎡
  • 周辺環境 【銀行】静岡銀行森町支店：1990㎡
  • 周辺環境 【郵便局】森町飯田郵便局：1350㎡
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セールスポイント

特徴
  • 森町立宮園小学校
  • 森町立旭が丘中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 専用庭
  • カースペース3台
セールスコメント 宮園小学校：約2480ｍ（徒歩31分）旭が丘中学校：約2070ｍ（徒歩26分）

物件概要

採光面 東南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/-
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 9.91ｍ 公道 道路幅: 3.6ｍ 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第KS122-0410-53423号 都市計画 -
取引態様 仲介
情報更新日 2023年02月06日 次回更新日 2023年02月20日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

1,980万円
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こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

周智郡森町円田 459番以下未定
1980万円～2280万円
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〒434-0042
静岡県浜松市浜北区小松3180番地
TEL：0120-684-021
FAX：053-584-0024
定休日：水曜・年末年始・GW

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中央不動産株式会社 静岡店

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FAX：054-286-0061
定休日：水曜・年末年始・GW

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FAX：0538-39-0503
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