建物老朽化により他社で販売を断られた物件の売却査定相談がございました。 | 浜松市・磐田市・静岡市・焼津市・藤枝市・豊川市・豊橋市の不動産はセンチュリー21中央不動産

ご相談内容・当社からのご提案

約10年間の空き家。建物は雨漏り、傾きがあり、上下水道管の損傷によりインフラ使用不可という厳しい状態。
約30年前に敷地内にて人骨と推定されるものが発見された経緯あり（隣地所有者様確認済み）。
当初、売主様は複数の不動産会社へ査定を依頼されましたが、物件の状況から他社からは連絡がなかったり、電話口で断られたりする状況でした。その中で、弊社は現地訪問を行い、仲介での販売を開始しました。

物件の不具合や過去の経緯を隠すことなく、販売図面（物件シート）に明記しました。
内覧希望者様には事前にすべての問題点をお伝えし、納得いただいた上で現地をご案内することを徹底しました。
これにより、後々のトラブルを防ぐとともに、検討者様からの信頼獲得に努めました。

販売活動開始から約1ヶ月という短期間で、個人投資家様との成約に至りました。
売主様のご希望通り、契約不適合責任は免責とし、手元に残る金額も確保できました。
売主様より「こんなに早く売れるとは思っていなかった。他社は興味すら示してくれず半ば諦めていたが、弊社だけが親身になってくれた。」と感謝の言葉をいただきました。