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静岡県浜松市東区北島町 245-1の新築一戸建て 3,090万円｜分譲住宅や新築物件｜ センチュリー21中央不動産

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ＪＲ東海道本線
新築一戸建て　グラファーレ 東区北島町 第5期 新築全3棟　2号棟　 お気に入り
価格 3,090万円　ローンシミュレーション
所在地 静岡県浜松市東区北島町 245-1
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 149.99m² (45.37坪) 建物面積 100.61m2
築年月 2022年5月築 間取り 4LDK　（LDK15.7/和室6/洋室7.7/洋室6/洋室5.2）
交通
ＪＲ東海道本線 浜松/北島町北 バス27分 停歩3分
ここがおすすめ

＼建築中／コストコ浜松倉庫店へ車約8分（約2.5km）。家族で大量にお買い物できます！西側と南側、前面道路の角地！大型収納ウォークインクローゼット2つ付いてます

  • 現地外観写真　＼工事進捗状況／2022.5.12撮影。 足場外れました！
  • 　　 4LDK、2階建て。 リビングは和室と合わせて21.7帖！！
  • 　2022.4.14外壁工事の様子撮影。
  • その他現地　南西から前面道路撮影。
  • その他　　 西側と南側、前面道路の角地！ 和田小・天竜中エリア。
  • 　2022.3.28木工事の様子撮影。
  • 　2022.3.10基礎工事の様子撮影。
  • 　2022.2.11撮影。
  • その他　同仕様写真。玄関。
  • その他　同仕様写真。玄関。
  • その他　同仕様写真。リビング。
  • その他　同仕様写真。キッチン。
  • その他　同仕様写真。バスルーム。
  • その他　同仕様写真。建具の色イメージ。
  • その他　防汚外壁「マイクロガード」 水が汚れの下に入り込み、浮き上がることで汚れが流れ落ちます。雨が降れば、雨の力によって流れ落ち外壁はいつもスッキリ！ 住まいの美しさを持続させます。
  • その他　耐震等級は最 高等級３を取得！消防署や警察署など防災の拠点となる建物の耐震性。 住宅性能表示は、地震や風の力が加わったときの建物全体の倒壊・損傷のしにくさを評価します。
  • その他　アフターサービスもきっちり！ お客様に安心してお住まい頂くために、ご入居後６ヶ月及び2年目の無料点検や無償アフター補修も対応。
  • その他　【地震と台風に強い家】 ・住宅性能表示7項目において最 高等級を取得。 ・地震保険の優遇
  • その他　【機能性と美しさを兼ね備えたキッチン。】 着工前にご成約の方はカラー選択可能！ コンロは物件によってIHクッキングヒーターかガスコンロの２タイプになります。
  • その他　【ゆったりとしたくつろぎのバス空間】 自動お湯張り機能・浴室乾燥機能付き。おそうじのしやすいシンプル構造で毎日快適。
  • その他　【収納・エコ・お手入れが一つになった洗面台】 三面鏡の裏側は収納しやすく間仕切りがあり、いつもすっきりした状態を保てます。 大きな洗面カウンター朝シャン可能です！
  • その他　【ウォシュレット付きトイレ】 座面は取り外し可能。温水洗浄便座ウォシュレット搭載で快適です。進化したフチ形状は汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン！
  • その他　【玄関ドア・複層ガラス】 玄関ドアは外観の美しさに加え、省エネルギー基準の断熱仕様です。複層ガラスは冬の日差しを取り込みながら、室内の熱を逃がしません。
  • その他　【地震と台風に強い家】 ・住宅性能表示7項目において最 高等級を取得。 ・地震保険の優遇
  • その他　【住宅性能表示とは】 国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。住まいの安全・安心の判断指針としてご活用いただけます。
  • その他　【着工前に地質調査を行い適切な基礎仕様を提案】 地質の調査を行い、必要な場合にはパイル打ち込み等、地盤強化を行ったのちに基礎工事を実施しています。
  • その他　【良質な住宅を低価格で実現する一貫システム】 企画・住宅の設計・施工、販売、アフターサービスに至るまで、一貫したシステムで低価格と品質の良さを同時に実現しています。
  • その他　【アフターサービスも安心の長期保証住宅】 住宅保証機関の保証付住宅です。 施工会社独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。
  • 周辺環境　-
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  • 周辺環境　【駐車場】10台以上　【営業時間】24時間　【サービス】ATM・コピー機など。
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  • 周辺環境　郵便窓口　平日/9:00〜17:00 ATM　平日/9:00〜17:30　土曜日/9:00〜12:30 貯金・保険窓口　平日/9:00〜16:00



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セールスポイント

特徴
  • 浜松市立和田小学校
  • 浜松市立天竜中学校
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • カースペース3台
セールスコメント 和田小学校：約1160ｍ（徒歩15分）天竜中学校：約1540ｍ（徒歩20分）

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 70(%) 容積率 181(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 15.89ｍ 公道 道路幅: 5.4ｍ
接道: 南 7.48ｍ 公道 道路幅: 4.53ｍ		 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 法第22条区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第R3確認建築静建住ま10842号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
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物件価格

3,090万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

浜松市東区北島町 245-1
2890万円〜3090万円
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