周辺の売り出し状況などを見ると現状の金額が高い事を伝え、価格変更の提案。
→当社専任媒介受注。
始めはチャレンジ価格と高めで売り出してみたがなかなか反響がなかったので
まずは残地物の撤去を提案しこまめな報告を続けた。
その後、少しづつ値段を下げて、残置物の撤去もしてもらい、
最終価格にしたところ買手が見つかり住宅ローンも完済できた。
湖西市における収益物件の現状、競合物件の調査、土地・建物の残存価値、
賃料収入による表面利回りから査定金額を提示させて頂きました。
他社様との金額よりも高い形でしたが、募集から2週間で申込・ご契約頂くはこびとなりました。
現地の看板でしか認知がされない状況であった為、
インターネットのサイトに複数登録し認知度を増やすご提案をさせて頂きました。
その結果、ポータルサイトからのお問い合わせにてご成約に至りました。